最新房地产前期策划合同范本年通用.doc

最新房地产前期策划合同范本年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

第一章总则

1.1合同背景

鉴于甲方拟进行[具体房地产项目名称]的开发建设，为保证项目前期策划工作的专业性、科学性和合理性，甲方决定委托乙方提供房地产前期策划服务。乙方在房地产前期策划领域具有丰富的经验、专业的团队和良好的市场声誉，愿意接受甲方的委托。

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲乙双方在房地产项目前期策划服务中的权利和义务关系，保证乙方按照甲方的要求和相关法律法规、市场规范，为甲方的房地产项目提供全面、系统、高质量的前期策划服务，包括但不限于市场调研、项目定位、产品规划建议等，以提高项目的市场竞争力和投资回报率。

1.3定义与解释

1.3.1“房地产前期策划服务”：指乙方为甲方房地产项目在开发前期所进行的一系列策划工作，包括市场调研分析、目标客户群体定位、项目产品定位、项目规划建议、营销推广策略建议等服务内容。

1.3.2“服务成果”：指乙方按照本合同约定的服务内容和要求，在服务期限内完成并提交给甲方的各类报告、方案、建议等书面或电子文档。

第二章委托事项

2.1前期策划服务内容

2.1.1市场调研

（1）区域房地产市场现状调研，包括但不限于土地供应、房地产开发量、销售量、价格走势等。

（2）竞争项目分析，对项目周边[具体半径范围]内的竞争楼盘进行详细调研，分析其产品特点、价格策略、营销手段等。

（3）目标客户需求调研，通过问卷调查、访谈等方式，深入了解潜在客户的购房需求、偏好、购买能力等。

2.1.2项目定位

（1）根据市场调研结果，确定项目的整体定位，包括项目的市场定位（如高端住宅、普通住宅、商业综合体等）、形象定位（如项目品牌形象、文化内涵等）。

（2）目标客户群体定位，明确项目的主要目标客户群的特征，如年龄、职业、收入水平、家庭结构等。

2.1.3产品规划建议

（1）根据项目定位和目标客户需求，对项目的产品类型（如住宅户型、商业业态等）提出规划建议。

（2）对项目的建筑风格、配套设施（如停车位、绿化、休闲设施等）提出设计建议。

2.1.4营销推广策略建议

（1）制定项目的营销推广总体策略，包括推广渠道、推广节奏、推广主题等。

（2）制定项目的定价策略，根据项目成本、市场需求和竞争状况，提出合理的价格区间和定价方法。

2.2服务成果要求

2.2.1乙方应在每个阶段的工作完成后[具体时长]内，向甲方提交相应的阶段性报告，报告内容应详细、准确、具有可操作性。

2.2.2在全部服务完成后，乙方应向甲方提交一份完整的房地产前期策划方案，该方案应涵盖本合同约定的所有服务内容，且应进行系统的整合和分析，包括文字说明、数据图表、案例参考等内容，方案的格式应符合甲方的要求。

第三章服务期限

3.1开始时间

本合同的服务期限自双方签订合同之日起开始计算。

3.2结束时间

乙方应在合同签订后的[具体时长]内完成本合同约定的全部服务内容，并提交最终的服务成果。

3.3服务期限延长

3.3.1如因甲方原因导致乙方无法按时完成服务内容，如甲方未能及时提供必要的资料、信息或对乙方的工作成果提出大量修改意见且超出合理范围等，服务期限应相应延长。延长的时长由双方根据实际情况协商确定。

3.3.2如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观原因导致乙方无法按时完成服务内容，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力事件结束后的合理时间内继续履行服务义务，服务期限相应顺延。

第四章双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方权利

（1）有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、服务标准和时间要求提供服务。

（2）有权对乙方的工作进展进行监督，对乙方提交的阶段性报告和最终服务成果进行审查，并提出修改意见。

（3）有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方赔偿损失、解除合同等。

4.1.2甲方义务

（1）按照本合同的约定向乙方支付服务费用。

（2）在合同签订后的[具体时长]内，向乙方提供与项目相关的必要资料和信息，如项目规划指标、土地性质、周边配套等，以便乙方开展工作。

（3）对乙方在服务过程中提出的合理问题和要求，应及时给予答复和配合。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方权利

（1）有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

（2）有权根据工作需要，要求甲方提供与项目相关的必要资料和信息。

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方赔偿损失、支付逾期付款利息等。

4.2.2乙方义务

（1）组建专业的策划团队，按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供高质量的前期策划服务。

（2）遵守相关法律法规和行业规范，保守甲方的商