二零二四昆山法院裁定，昆山XX物业退费合同，业主权益保障3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四昆山法院裁定，昆山物业退费合同，业主权益保障

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业退费原因及依据

2.1退费原因

2.2退费依据

3.退费金额及计算方式

3.1退费金额

3.2退费计算方式

4.退费支付方式

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付凭证

5.退费争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.业主权益保障措施

6.1业主权益保障范围

6.2业主权益保障措施

6.3业主权益保障期限

7.物业服务内容

7.1物业服务项目

7.2物业服务标准

7.3物业服务费用

8.物业服务期限

8.1物业服务起始日期

8.2物业服务终止日期

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同变更

11.1合同变更情形

11.2合同变更程序

12.合同生效及法律适用

12.1合同生效条件

12.2合同法律适用

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（业主）名称：____________________

1.1.2甲方（业主）地址：____________________

1.1.3甲方（业主）联系方式：____________________

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同生效日期：____年__月__日

1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

2.物业退费原因及依据

2.1退费原因：因昆山物业在提供服务过程中存在违规收费行为，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲方有权要求退还违规收费。

2.2退费依据：

2.2.1《中华人民共和国物业管理条例》

2.2.2昆山市政府相关政策文件

2.2.3昆山物业违规收费的具体证据

3.退费金额及计算方式

3.1退费金额：人民币____元整

3.2退费计算方式：根据甲方实际支付的费用，扣除合理成本后计算。

4.退费支付方式

4.1支付方式：甲方可选择银行转账或现金支付。

4.2支付时间：自合同生效之日起____个工作日内。

4.3支付凭证：甲方需提供有效的收款凭证，包括但不限于银行转账记录或现金收据。

5.退费争议解决

5.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向昆山法院提起诉讼。

5.2争议解决机构：昆山法院

5.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国人民法院诉讼收费办法》的规定进行。

6.业主权益保障措施

6.1业主权益保障范围：包括但不限于退费、赔偿等。

6.2业主权益保障措施：

6.2.1甲方有权要求昆山物业退还违规收费。

6.2.2甲方有权要求昆山物业承担相应赔偿责任。

6.2.3甲方有权要求昆山物业改进服务质量。

6.3业主权益保障期限：自合同生效之日起____年。

7.物业服务内容

7.1物业服务项目：

7.1.1保安服务

7.1.2清洁服务

7.1.3公共设施维修保养

7.1.4绿化养护

7.1.5其他物业服务

7.2物业服务标准：按照《物业管理服务规范》执行。

7.3物业服务费用：人民币____元/月。

8.物业服务期限

8.1物业服务起始日期：____年__月__日

8.2物业服务终止日期：____年__月__日

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1物业服务不符合合同约定的服务标准；

9.1.2物业服务过程中出现重大安全事故；

9.1.3违反合同约定擅自改变物业服务内容；

9.1.4违反法律法规，造成业主合法权益受损；

9.2违约责任承担：

9.2.1乙方（物业）应承担违约责任，向甲方支付违约金；

9.2.2违约金计算方式：按照合同约定金额的____%计算；

9.2.3甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；

9.3违约责任追究方式：

9.3.1双方协商解决；

9.3.2协商不成，向昆山法院提起