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购房合同小产权房6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的小产权房达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[请填写房屋的具体地址]

2.房屋类型为：小产权房

3.房屋面积为：[请填写房屋的具体面积]

4.房屋产权年限为：[请填写房屋的具体产权年限]

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：[请填写购房款总额]元（大写：[请填写购房款总额的大写]）。

2.乙方选择以下第[请填写序号]种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后[请填写具体天数]日内，将购房款总额一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后[请填写具体天数]日内，支付首期购房款[请填写首期购房款金额]元（大写：[请填写首期购房款金额的大写]），剩余购房款[请填写剩余购房款金额]元（大写：[请填写剩余购房款金额的大写]），在房屋交付后[请填写具体天数]日内支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同后[请填写具体天数]日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后[请填写具体天数]日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或解决。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能在规定期限内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应自违约之日起，按日向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的[请填写违约金比例]%。若违约金数额不足以弥补乙方的实际损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未能在规定期限内支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应自违约之日起，按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款金额的[请填写违约金比例]%。若违约金数额不足以弥补甲方的实际损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的权利来源合法，无产权纠纷，无抵押、查封等限制产权转移的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。如需对房屋进行装修、改造等，应事先取得甲方的同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[请填写甲方的签字或盖章]

乙方（买方）：[请填写乙方的签字或盖章]

日期：[请填写签订合同的日期]

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方名下的小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方名下的小产权房位于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。该房屋是甲方自行建造或者从其他村民处购买的，具有完全的产权和使用权。

二、购房意向

乙方经过充分了解和考虑，自愿购买甲方名下的小产权房。乙方在购买前已经了解了该房屋的性质和可能的法律风险，并承诺遵守相关法律法规的规定。

三、购房价格及支付方式

1.购房价格：乙方同意以[购房款]的价格购买甲方的小产权房。该价格已经充分考虑了房屋的面积、位置、装修和市场价值等因素。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或者分期付款的方式支付购房款。具体支付时间和金额如下：

（1）一次性支付：乙方在签订购房合同后[支付期限]内一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订购房合同后[支付期限]内支付首期购房款[首期购房款金额]；在房屋交付使用时支付第二期购房款[第二期购房款金额]；在办理房屋产权证书时支付第三期购房款[第三期购房款金额]。

四、房屋交付及装修

1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的购房款后，应当及时向乙方交付房屋。交付时应当签订书面交付确认书，并移交房屋的钥匙和相关物品。

2.装修：乙方可以对房屋进行装修，但应当遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。装修费用由乙方自行承担。

五、产