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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高港区二手房买卖合同产权纠纷处理办法1

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.产权纠纷处理

4.1产权纠纷定义

4.2产权纠纷处理方式

4.3产权纠纷处理时间

5.交易税费

5.1税费承担方

5.2税费金额

6.房屋交付及过户

6.1交付时间

6.2过户时间

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1双方的其他约定

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：

1.1.2卖方身份证号：

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：

1.2.2买方身份证号：

第二条房产信息

2.1房产地址：江苏省泰州市高港区X路号

2.2房产面积：建筑面积为X平方米

2.3房产所有权证号：苏泰房权证高字第号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户

3.3支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内将房款支付完毕

第四条产权纠纷处理

4.1产权纠纷定义：本合同签订后，如因房产所有权、使用权、收益权等引起的任何纠纷，均视为产权纠纷

4.2产权纠纷处理方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼

4.3产权纠纷处理时间：自产权纠纷发生之日起三十日内未能协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

第五条交易税费

5.1税费承担方：根据国家相关法律法规，交易过程中产生的税费由买方承担

5.2税费金额：交易税费共计人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间：自本合同签订后，卖方应在本合同约定的房款支付完毕后七个工作日内，将房产交付给买方

6.2过户时间：买方应在本合同签订后，按照约定支付税费，并在房产所在地不动产登记中心办理过户手续，过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.1.1卖方如未按照本合同约定时间交付房产，应向买方支付房款总额的1%作为违约金

8.1.2卖方如未按照本合同约定履行过户手续，应向买方支付房款总额的1%作为违约金

8.2买方违约责任

8.2.1买方如未按照本合同约定时间支付房款，应向卖方支付房款总额的1%作为违约金

8.2.2买方如未按照本合同约定履行过户手续，应向卖方支付房款总额的1%作为违约金

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间：自争议发生之日起30日内未能协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

10.3合同解除条件：合同生效后，除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十一条其他约定

11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

11.2双方同意，本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。

第十二条附件

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