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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度苏州房屋租赁合同含租赁期间公共设施使用规定

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方信息

1.1.2承租方信息

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋结构

1.2.4房屋设施

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期

1.3.2租赁结束日期

1.3.3租赁期限变更

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2租金支付时间

1.4.3租金支付方式

1.4.4逾期支付处理

1.5房屋押金

1.5.1押金金额

1.5.2押金退还条件

1.5.3押金退还流程

1.6房屋使用规定

1.6.1使用范围

1.6.2使用限制

1.6.3装修及改造

1.7公共设施使用规定

1.7.1公共设施种类

1.7.2公共设施使用规则

1.7.3公共设施维护责任

1.8保养与维修

1.8.1房屋及设施保养责任

1.8.2紧急维修处理

1.8.3维修费用承担

1.9保险责任

1.9.1房屋保险

1.9.2人员保险

1.9.3财产保险

1.10违约责任

1.10.1出租方违约责任

1.10.2承租方违约责任

1.10.3违约金及赔偿

1.11合同解除

1.11.1解除条件

1.11.2解除程序

1.11.3解除后果

1.12争议解决

1.12.1争议解决方式

1.12.2争议解决机构

1.12.3争议解决期限

1.13合同生效

1.13.1合同生效条件

1.13.2合同生效日期

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方信息：

出租方名称：苏州市房地产有限公司

出租方地址：苏州市区路号

出租方联系人：

出租方联系电话：138xxxx5555

1.1.2承租方信息：

承租方名称：苏州市科技有限公司

承租方地址：苏州市区路号

承租方联系人：

承租方联系电话：139xxxx6666

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：苏州市区路号幢室

1.2.2房屋面积：100平方米

1.2.3房屋结构：框架结构，共5层

1.2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络等

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

1.3.2租赁结束日期：2027年12月31日

1.3.3租赁期限变更：双方协商一致，可签订补充协议对租赁期限进行变更

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月人民币10,000元整

1.4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

1.4.3租金支付方式：银行转账，收款账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：苏州市房地产有限公司

账号：0

1.4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

1.5房屋押金

1.5.1押金金额：人民币10,000元整

1.5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，且承租方无欠款

1.5.3押金退还流程：承租方在租赁期满后30日内，向出租方提出退还押金申请，经出租方验收合格后，10个工作日内退还

1.6房屋使用规定

1.6.1使用范围：房屋仅限于合法经营用途，不得用于违法活动

烟花爆竹燃放

大型集会活动

产生噪音的经营活动

1.6.3装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改造

1.7公共设施使用规定

1.7.1公共设施种类：电梯、消防设施、监控设备等

1.7.2公共设施使用规则：承租方应遵守公共设施的使用规定，爱护公共设施，不得损坏

1.7.3公共设施维护责任：公共设施的维护责任由物业管理公司负责

8.1保养与维修

8.1.1房屋及设施保养责任：承租方应保持房屋及设施的整洁和完好，定期进行清洁保养。

8.1.2紧急维修处理：发生紧急情况，如水电故障、管道泄漏等，承租方应及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。

8.1.3维修费用承担：因正常使用造成的维修费用由承租方承担，因出租方责任造成的维修费用由出租方承担。

8.2保险责任

8.2.1房屋保险：出租方已对房屋进行投保，保险单附件为证。

8.2.2人员保险：承租方应自行为其员工购买必要的人身保险。

8.2.3财产保险：承租方可自愿对房屋内的物品进行投保，保险费用由承租方承担。

8.3违约责任

8.3.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。