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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度预售房合同范本，保障购房者权益

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4房屋基本信息

2.预售房价格及支付方式

2.1预售房价格

2.2付款方式

2.3付款期限

2.4逾期付款责任

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付日期

3.2房屋验收标准

3.3验收程序

3.4验收不合格的处理

4.房屋产权及登记

4.1房屋产权归属

4.2房屋产权登记

4.3房屋权属证书

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金

5.4违约金的计算方法

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除情形

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同变更

8.1合同变更情形

8.2合同变更程序

8.3合同变更后的效力

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.违法责任

10.1违法情形

10.2违法责任承担

10.3违法行为的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：房屋平面图

12.2附件二：购房合同补充协议

12.3附件三：房屋产权证书复印件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1出卖方：名称，法定代表人（或负责人）姓名，地址，联系电话

1.3.2买受方：名称，法定代表人（或负责人）姓名，地址，联系电话

1.4房屋基本信息：

1.4.1房屋坐落地址：_______

1.4.2房屋建筑面积：_______平方米

1.4.3房屋结构：_______

1.4.4房屋用途：_______

第二条预售房价格及支付方式

2.1预售房价格：人民币_______元/平方米

2.2付款方式：

2.2.1首付款：合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%

a)_______日内支付房屋总价款的_______%

b)_______日内支付房屋总价款的_______%

c)_______日内支付房屋总价款的_______%

2.3付款期限：_______

2.4逾期付款责任：

2.4.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付_______%的违约金

2.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付日期：_______

3.2房屋验收标准：

3.2.1房屋应满足设计图纸、施工规范及合同约定的质量标准

a)室内装修完毕，达到入住条件

b)基础设施完善，供水、供电、供气、供暖正常

c)房屋附属设施齐全，符合合同约定

3.3验收程序：

3.3.1买受方应在房屋交付日期前_______日内向出卖方提出验收要求

3.3.2出卖方应在_______日内完成房屋交付及验收工作

3.4验收不合格的处理：

3.4.1买受方有权要求出卖方在_______日内修复不合格部分

3.4.2修复后，买受方再次进行验收，如仍不合格，买受方有权解除合同

第四条房屋产权及登记

4.1房屋产权归属：房屋交付后，房屋产权归买受方所有

4.2房屋产权登记：买受方应在房屋交付之日起_______日内办理房屋产权登记手续

4.3房屋权属证书：出卖方应协助买受方办理房屋权属证书

第五条违约责任

5.1违约情形：

5.1.1出卖方未按合同约定交付房屋

5.1.2买受方未按合同约定付款

5.1.3合同约定的其他违约情形

5.2违约责任承担：

5.2.1出卖方违约，应向买受方支付_______%的违约金

5.2.2买受方违约，应向出卖方支付_______%的违约金

5.3违约金：

5.3.1违约金的计算方法：按逾期天数或违约金额计算

5.4违约金的计算方法：

5.4.1逾期付款的违约金计算方法：按逾期