住宅销售协议模板2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅销售协议模板2024版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2住宅物业

1.3销售价格

1.4交付日期

2.销售条件

2.1销售承诺

2.2定金支付

2.3产权过户

2.4交易税费

3.住宅交付

3.1交付标准

3.2交付手续

3.3交付时间

3.4交付后事项

4.价款支付

4.1首付款支付

4.2贷款事宜

4.3尾款支付

4.4支付方式

5.权利与义务

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解程序

6.3法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效

7.2合同变更

7.3合同终止

8.一般条款

8.1通知与送达

8.2完整协议

8.3合同的份数

9.附加条款

9.1装修事宜

9.2物业服务

9.3配套设施

10.特殊条款

10.1限售规定

10.2共有产权

10.3限购政策

11.补充协议

11.1补充协议内容

11.2补充协议效力

11.3补充协议签订

12.附件

12.1住宅物业相关资料

12.2付款凭证

12.3产权证明文件

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

13.2附件条款的补充

14.签署页

14.1卖方签署

14.2买方签署

14.3见证人（如有）签署

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1本合同当事人

1.2住宅物业

1.2.1物业位置：【物业具体位置】

1.2.2物业面积：【物业建筑面积】平方米

1.2.3物业类型：【物业类型，如住宅、别墅等】

1.2.4物业所有权：【物业所有权性质，如国有、集体等】

1.3销售价格

1.3.1物业总售价：【总售价】元人民币

1.3.2付款方式：【付款方式，如一次性付款、按揭付款等】

1.4交付日期

1.4.1物业交付日期：【交付日期】

2.销售条件

2.1卖方保证对所售物业拥有完全的所有权或处置权，无任何权利瑕疵或负担。

2.2买方同意在合同签订后【定金金额】日内向卖方支付定金【定金金额】元人民币，作为购买物业的保证金。定金在买方履行完毕合同约定的购买义务后，转为价款的一部分。

2.3买方应自合同签订之日起【规定天数】日内，按照合同约定的价格向卖方支付价款。

2.4买方应承担因交易产生的包括但不限于契税、印花税、交易手续费等税费。

3.住宅交付

3.1卖方应按照合同约定的交付日期，将符合本合同约定的物业交付给买方。

3.2交付手续

3.2.1买方应按照卖方的合理要求，办理物业交付手续。

3.2.2物业交付时，卖方应向买方出示物业相关权属证明文件。

3.3交付时间

3.3.1物业交付时间：【交付时间】

3.3.2若因特殊情况导致不能按期交付的，卖方应提前【规定天数】通知买方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

3.4交付后事项

3.4.1交付后，买方应承担物业的维护、管理和维修责任。

3.4.2交付后，买方应按照物业管理规定，履行物业管理的各项义务。

4.价款支付

4.1买方应按照本合同约定，向卖方支付物业价款。

4.2买方选择贷款方式支付价款的，应自行与贷款银行协商贷款事宜，并承担贷款产生的相关费用。

4.3买方应按照合同约定的支付时间，向卖方支付尾款。

4.4买方支付价款的方式包括但不限于银行转账、支票等方式。

5.权利与义务

5.1卖方保证对本合同项下的物业拥有完全的所有权或处置权，并保证物业不存在任何权利瑕疵或负担。

5.2买方应按照本合同约定，向卖方支付物业价款，并按照约定的时间接收物业。

5.3

卖方未按照合同约定交付物业，或者交付的物业不符合合同约定的，买方有权要求卖方承担违约责任。

5.4买方未按照合同约定支付价款，或者未按照约定的时间接收物业的，卖方有权要求买方承担违约责任。

6.争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同的生效、变更与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；

7.3在合同约定的物业交付日期届满之日起【规定天数】日内，如卖方未按照约定交付物业，买方有权解除本合同；

7.4本合同的终止不影响双方的权利义务，包括但不限于买方已支付的定金及卖方应承担的违