已抵押房屋赠与合同5篇.docx

已抵押房屋赠与合同5篇

篇1

甲方（赠与人）：

姓名：________

性别：________

出生日期：________

身份证号码：________

住址：________

乙方（受赠人）：

姓名：________

性别：________

出生日期：________

身份证号码：________

住址：________

鉴于甲方拥有一套已抵押的房屋，现甲方决定将该房屋赠与乙方，乙方同意接受赠与。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、房屋基本情况

房屋位于________，建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，产权年限为________年。该房屋已抵押给________银行，贷款余额为________元，还款期限为________年。

二、赠与条件

1.甲方必须确保该房屋的所有权归其所有，无其他共有人或纠纷。如因房屋产权问题引起纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2.甲方应在合同签订后尽快办理房屋贷款结清手续，并将该房屋的抵押权解除。如甲方未能在合同签订后10个工作日内办理完毕，乙方有权解除本合同。

3.乙方同意在房屋抵押权解除后办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。如因乙方原因导致过户未能完成，乙方应承担全部法律责任。

三、违约责任

1.如甲方违反本合同规定，导致房屋无法按时解除抵押或过户无法完成，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额为本合同约定的房屋价值减去实际解除抵押和过户产生的费用。

2.如乙方违反本合同规定，导致房屋过户未能按时完成，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额为本合同约定的房屋价值减去实际过户产生的费用。

四、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，贷款银行存一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲方和乙方在本合同履行过程中应互相协助、互相支持，共同维护双方权益。如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

4.乙方在受让房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途和结构。如需装修、改造等，应事先取得甲方的同意。若因乙方擅自改变房屋用途和结构导致房屋损坏或违法，乙方应承担全部法律责任。

篇2

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

甲乙双方就甲方已抵押的房屋赠与事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋已抵押给XX银行，抵押金额为XX元。乙方愿意接受该房屋，并承担相关法律责任。

二、赠与目的

甲方赠与房屋的目的是为了XX，乙方将使用该房屋进行XX活动，并承诺不违反相关法律法规和规定。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方保证该房屋为其合法所有，并已获得相关权利人的同意，可以合法进行赠与。

（2）甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

（3）甲方在赠与后仍需承担相应的法律责任，确保该房屋不会给乙方带来不必要的纠纷和损失。

2.乙方权利义务

（1）乙方需按时偿还房屋抵押贷款，确保甲方不会因贷款问题产生不良影响。

（2）乙方需合理使用该房屋，不得进行违法违规行为，否则需承担相应的法律责任。

（3）乙方在取得房屋产权后，需承担相应的产权维护责任，确保房屋的安全和稳定使用。

四、违约责任

若甲乙双方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方违约责任：若甲方未能按时协助乙方办理房屋过户手续或未能确保该房屋不会给乙方带来不必要的纠纷和损失，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失和间接损失。

2.乙方违约责任：若乙方未能按时偿还房屋抵押贷款或未能合理使用该房屋，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的直接损失和间接损失。

五、争议解决

若甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，遵守相关法律法规和规定。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止：若甲乙双方协商一致，可提前终止本