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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度青岛房屋租赁合同（租赁合同解除）规范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3租赁房屋基本信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6押金及退还方式

2.租赁房屋使用条款

2.1使用范围及用途

2.2使用限制

2.3装修及改动

2.4环保要求

3.租赁房屋维护与保养

3.1租赁期间房屋维护

3.2故障及维修

3.3费用承担

3.4维修通知与响应

4.租赁双方责任与义务

4.1出租方责任

4.2承租方责任

4.3违约责任

4.4争议解决

5.合同解除条款

5.1解除条件

5.2解除程序

5.3解除通知

5.4解除后的处理

5.5解除费用

6.租赁期满及续租

6.1租赁期满

6.2续租条件

6.3续租程序

6.4续租费用

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止通知

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.合同解除

12.1解除原因

12.2解除程序

12.3解除通知

12.4解除后的处理

13.其他约定事项

13.1不可争议条款

13.2通知送达方式

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：青租字[2024]001号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3租赁房屋基本信息：位于青岛市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为，房屋用途为。

1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

1.5租金及支付方式：租金为每月人民币元整，每季度支付一次，支付日期为每季度一个月的20日前。

1.6押金及退还方式：押金为人民币元整，承租人应在签订合同之日起个工作日内支付，租赁期满或合同解除后，若无违约情况，押金全额退还。

第二条租赁房屋使用条款

2.1使用范围及用途：租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

2.2使用限制：承租人不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施，不得在房屋内饲养宠物。

2.3装修及改动：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何装修或改动。

2.4环保要求：承租人应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得在房屋内从事危害环境的活动。

第三条租赁房屋维护与保养

3.1租赁期间房屋维护：出租人负责房屋主体结构的维护，承租人负责房屋内部设施的维护。

3.2故障及维修：房屋出现故障或损坏，应及时通知出租人，由出租人负责维修。

3.3费用承担：因维修房屋产生的合理费用，由责任方承担。

3.4维修通知与响应：出租人应在接到维修通知后小时内响应，尽快安排维修。

第四条租赁双方责任与义务

4.1出租方责任：确保租赁房屋符合安全、卫生、环保等要求，提供合法的租赁凭证。

4.2承租方责任：遵守国家法律法规，合理使用租赁房屋，爱护房屋及设施。

4.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.4争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第五条合同解除条款

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋主体结构发生重大事故，无法居住；

（3）承租人严重违约；

（4）双方协商一致。

5.2解除程序：解除合同应提前天书面通知对方，并经双方签字确认。

5.3解除通知：解除通知应采用书面形式，通过约定的送达方式送达对方。

5.4解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋退还、租金结算、押金退还等。

第六条租赁期满及续租

6.1租赁期满：租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

6.2续租条件：续租时，租金和押金可按照市场行情进行调整。

6.3续租程序：续租时，双方应在租赁期满前天书面通知对方，并按照合同约定签订续租合同。

6.4续租费用：续租费用按照合同约定的租金及押金支付方式执行。

第七条违约责任

7.1承租方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；

（2）擅自改