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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绍兴自建房租赁合同（含土地使用）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物信息

2.1土地使用情况

2.2房屋基本情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租赁用途

6.1房屋用途限制

6.2土地使用限制

7.维修及保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

8.物业管理

8.1物业服务内容

8.2物业管理费用

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律法规变更

13.3其他约定

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：绍兴市科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4住所：绍兴市区路号

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：

1.2.2住所：绍兴市区路号

1.2.3身份证号：33000019900101

2.租赁标的物信息

2.1土地使用情况

2.1.1土地位置：绍兴市区路号

2.1.2土地面积：200平方米

2.1.3土地用途：工业用地

2.2房屋基本情况

2.2.1房屋位置：绍兴市区路号

2.2.2房屋面积：100平方米

2.2.3房屋结构：框架结构

2.2.4房屋装修情况：毛坯房

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币壹万元整（￥10000.00）

4.2租金支付时间：每月1日前支付上一个月的租金

4.3支付方式：银行转账

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁方在合同终止后15日内无异议

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内

6.租赁用途

6.1房屋用途限制：仅限工业用途，不得用于居住、商业等

6.2土地使用限制：不得改变土地用途，不得擅自建设建筑物

7.维修及保养

7.1租赁方责任

7.1.1对房屋进行合理使用，不得擅自改动房屋结构

7.1.2保持房屋及土地的整洁，承担日常维修保养责任

7.2出租方责任

7.2.1在租赁期内负责房屋及土地的维修保养，确保其处于良好状态

7.2.2提供必要的物业管理服务

8.物业管理

8.1物业服务内容

8.1.1提供房屋及土地的日常维护服务

8.1.2确保房屋及土地的安全，进行必要的巡逻和监控

8.1.3处理租赁方提出的物业管理相关诉求

8.2物业管理费用

8.2.1物业管理费用为每月人民币伍佰元整（￥500.00）

8.2.2物业管理费用随租金一同支付

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为滞纳金

9.1.2擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任

9.2出租方违约责任

9.2.1

未按时提供房屋及土地，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金

9.2.2未履行物业管理义务，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，任何一方均可向绍兴市区人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为绍兴市区人民法院

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.1.1双方在本合同上签字盖章后生效

11.1.2合同签订后，租赁方支付首月租金及押金

11.2合同解除条件

11.2.1租赁期满，双方协商一致解除合同

11.2.2出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.1.1房屋租赁合同

12.1.2土地使用权证书

12.1.3房屋现状描述

12.