二零二四年度租赁期满商铺续租合同标的谈判服务协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度租赁期满商铺续租合同标的谈判服务协议

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地址

1.2商铺的面积

1.3商铺的现有租赁到期日

第二条续租商铺的条款

2.1续租期限

2.2续租租金

2.3租金支付方式及时间

第三条合同的生效和终止

3.1合同生效的条件

3.2合同终止的条件

第四条商铺的使用和管理

4.1承租人的使用范围

4.2承租人的义务和责任

4.3出租人的管理职责

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

6.2保险费用的支付

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2转让的程序

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条适用法律

12.1本合同适用的法律

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地址：北京市朝阳区路号商铺A1101号

1.2商铺的面积：共计平方米

1.3商铺的现有租赁到期日：根据《商铺租赁合同》（合同编号：）规定，现有租赁期限至2024年12月31日届满。

第二条续租商铺的条款

2.1续租期限：双方同意在租赁期满后，按照本协议的条款进行续租，续租期限为自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

2.2续租租金：商铺的续租租金为人民币元/月，租金每半年支付一次，每次支付人民币元。租金支付方式及时间详见本协议第五条。

2.3租金支付方式及时间：承租人应在每个支付周期届满前15日内，通过银行转账的方式向出租人支付当期租金。

第三条合同的生效和终止

3.1合同生效的条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。

3.2合同终止的条件：除非本协议另有规定，否则在租赁期满后，本协议自动终止。

第四条商铺的使用和管理

4.1承租人的使用范围：承租人仅享有商铺的租赁使用权，不得进行任何形式的转让、转租或者抵押。

4.2承租人的义务和责任：承租人应按照约定的用途使用商铺，并遵守我国的法律法规，不得进行违法经营活动。

4.3出租人的管理职责：出租人应确保商铺的安全和公共区域的维护，并负责商铺的物业管理。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任：出租人应负责商铺及其附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。

5.2承租人的保养责任：承租人应负责商铺内部设施的日常保养和维护，并按照约定承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险：承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险费用的支付：承租人应承担保险费用的支付责任，并确保保险有效期与本协议的租赁期限相同。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任：出租人未能履行本协议项下的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。

8.2

承租人的违约责任：承租人违反本协议的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式：双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点：本协议争议解决的地点为合同签订地。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。

10.2转让的程序：如需转让本协议，应书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。

第十一条通知

11.1通知的方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行。

11.2通知的期限：通知应在发送之日起3个工作日内送达对方，否则视为未发送。

第十二条适用法律

12.1本合同适用的法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条保密条款

13.1

保密信息的定义：本协议履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策