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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度精品社区商铺租赁及综合物业服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5租赁商铺位置及面积

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付频率

2.2首付金额及支付时间

2.3递增条款

2.4逾期支付罚款

2.5退款及扣除条款

3.租赁用途及限制

3.1商铺用途

3.2商铺使用限制

3.3商铺装修要求

3.4商铺使用变更通知

4.物业服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业服务标准

4.3物业服务费用

4.4物业服务期限

4.5物业服务变更

5.物业维修及保养

5.1商铺维修责任

5.2维修申请及处理

5.3维修费用承担

5.4商铺保养责任

6.水电费及其他费用

6.1水电费缴纳方式

6.2其他费用承担

6.3费用缴纳期限

6.4费用缴纳变更

7.保险责任

7.1保险种类及金额

7.2保险费用承担

7.3保险事故处理

8.违约责任

8.1违约行为及处理

8.2违约金计算及支付

8.3违约解除合同

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除通知

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更通知

11.3合同变更生效

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止通知

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：物业服务合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同补充条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同签订日期

[签订日期]

1.3合同生效日期

自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同期限

自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]年。

1.5租赁商铺位置及面积

商铺位于[商铺具体位置]，租赁面积为[面积]平方米。

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付频率

租金为人民币[租金金额]元/月，每月[支付频率]支付一次。

2.2首付金额及支付时间

首期租金为人民币[首付金额]元，应在合同签订之日起[支付时间]内支付。

2.3递增条款

租金每年递增[递增比例]%，递增时间从第二年起，每年[递增时间]支付。

2.4逾期支付罚款

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的[逾期罚款比例]%支付违约金。

2.5退款及扣除条款

如合同解除，甲方应于合同解除之日起[退款时间]内退还乙方已支付的全部租金，扣除乙方应承担的费用。

3.租赁用途及限制

3.1商铺用途

乙方仅限于在商铺内从事[具体经营业态]业务。

3.2商铺使用限制

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。

3.3商铺装修要求

乙方进行装修前，需向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，装修完成后应立即恢复原状。

3.4商铺使用变更通知

乙方如需变更商铺用途，应在变更前[提前通知时间]向甲方提出书面申请。

4.物业服务内容

4.1物业管理范围

甲方负责对商铺进行日常物业管理，包括但不限于保洁、安保、绿化等工作。

4.2物业服务标准

甲方应按照国家及行业相关标准提供物业服务。

4.3物业服务费用

物业服务费用为人民币[费用金额]元/月，由乙方支付。

4.4物业服务期限

物业服务期限与合同期限一致。

4.5物业服务变更

如需变更物业服务内容或费用，甲方应提前[提前通知时间]书面通知乙方。

5.物业维修及保养

5.1商铺维修责任

商铺的日常维修责任由乙方承担，重大维修由甲方负责。

5.2维修申请及处理

乙方发现商铺损坏时，应在[发现时间]内向甲方提出维修申请，甲方应在[处理时间]内进行处理。

5.3维修费用承担

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用按甲方和乙方协商的比例分担。

5.4商铺保养责任

商铺的保养责任由乙方承担，保养费用由乙方自行负责。

6.水电费及其他费用

6.1水电费缴纳方式

商铺的水电费由乙方自行向供水供电部门缴纳。

6.2其他费用承担

商铺产生的税