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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同标的租赁期限和租金调整机制

本合同目录一览

第一条租赁标的

1.1租赁物描述

1.2租赁物数量

1.3租赁物质量标准

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期和时间

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金调整周期

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

5.3使用限制

第六条租赁物的维修和保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养的时间表

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

7.3保险理赔程序

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.2违约责任的具体规定

8.3违约金的计算方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更和解除的程序

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让后的合同继续履行

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的相关事宜

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效后的履行

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2合同附件

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的

1.1租赁物描述：租赁物为位于市区街道的平方米商业办公space，具体位置和详细描述见附件一。

1.2租赁物数量：本合同租赁标的共计壹（1）处。

1.3租赁物质量标准：租赁物应符合国家相关标准和行业惯例，具备正常使用的条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期：如双方未提前解除合同，则租赁期限自动续约壹（1）年。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月通知出租人，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金

3.1租金金额：租金为每月人民币叁万元整（￥30,000），按月支付。

3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金支付日期和时间：租金应于每月的第一个工作日支付完成。

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场租金上涨超过基准利率，出租人有权按照市场租金水平调整租金。

4.2租金调整方式：租金调整将根据市场租金变化情况和双方协商确定。

4.3租金调整周期：租金调整周期为一年，如双方同意可以更短周期进行调整。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围：承租人不得改变租赁物的结构和用途，只能用于合法的商业活动。

5.3

使用限制：承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行任何违法活动。

第六条租赁物的维修和保养

6.1维修责任：出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施的维修和保养。

6.2保养责任：出租人应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施和安全性能正常。

6.3维修保养的时间表：出租人应在每个季度末之前完成对租赁物的维修和保养工作。

第七条保险

7.1保险责任：承租人应购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本险种，并将出租人列为共同受益人。

7.2保险费用：保险费用由承租人承担。

7.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2

违约责任的具体规定：违约方应支付对方违约金，违约金的标准为本合同租金总额的10%。

8.3违约金的计算方式：违约金按日计算，从违约之日起计算至实际履行完毕之日止。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同的签订地点为市区街道，争议解决地点为市区人民法院。

9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，按默认方式处理。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2