标准版商品房购房合同书6篇.docx

标准版商品房购房合同书6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房的规划用途为[用途]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

2.该商品房的户型为[户型]，层高为[层高]，结构为[结构]。

3.该商品房的设计用途为[设计用途]，经批准建设的工程平面图如下：

（具体内容及平面图）

二、计价方式与付款

1.甲、乙双方约定按建筑面积计算该商品房价款，单价为人民币[单价]元/平方米，总金额为人民币[总金额]元。

2.乙方应按以下方式支付房价款：

（1）一次性付清全部房价款，乙方于本合同签订之日起[一次性付清日期]日内支付全部房价款人民币[总金额]元；

（2）分期支付房价款，乙方于本合同签订之日起[分期支付第一期日期]日内支付房价款人民币[分期支付第一期金额]元，剩余房价款人民币[剩余房价款金额]元于本合同签订之日起[剩余房价款支付日期]日内支付完毕。

3.乙方支付房价款时，甲方应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起[房屋交付日期]日内，将具备以下条件的商品房交付乙方使用：

（1）完成工程建设；

（2）取得《商品房竣工验收报告》；

（3）完成商品房配套设施建设。

2.甲方交付的商品房应符合合同附件所确定的装修标准。

3.甲方交付的商品房存在质量问题或未达到本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或重做，甲方拒绝修复或重做的，乙方可自行修复或重做，所需费用及造成的损失由甲方承担。

4.甲方如提前交付商品房，应事先征得乙方同意，并承担乙方提前入住期间所发生的费用。

5.甲方如逾期交付商品房，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房价款万分之[逾期交付违约金比例]的违约金，逾期超过[逾期交付天数]日以上的，乙方有权解除合同。

四、房屋保修责任

1.甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋的保修期如下：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修责任；防水工程、外墙外窗及门窗五金件和室内墙面涂料保修期为[保修期年限]；供热与供冷系统保修期为[保修期年限]；电气管线、管道设备安装和装修工程保修期为[保修期年限]。

2.因质量问题给乙方造成损失的，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行维修或重做，其费用由甲方承担。因不可抗力或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。

3.在房屋保修期内，因甲方未及时维修或重做给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、房屋权属登记

1.乙方所购商品房的所有权归乙方所有，但乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

2.甲方应在房屋交付后的合理期限内协助乙方办理房屋权属登记手续。因甲方原因导致逾期办理房屋权属登记的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按下述第3条执行。

3.因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之[逾期办理房屋权属登记违约金比例]的违约金。如因乙方原因导致逾期办理房屋权属登记的，甲方不承担责任。

4.因不可抗力或非甲方原因导致逾期办理房屋权属登记的，甲方不承担责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份送交房地产交易登记部门办理登记手续。本合同自签订之日起生效。如有未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，可向

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米，公摊面积为[XXXXX]平方米。

2.甲方保证所售商品房已经取得商品房预售许可证，并承诺在签订本合同后尽快办理商品房备案手续。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方所售商品房单价为人民币[XXXXX]元/平