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土建零星工程的合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

地址：

联系方式：

第一章总则

1.1工程概况

本土建零星工程位于[具体地点]，工程内容主要为土建方面的零星修缮、改造及小型建设工程。工程规模较小，但涵盖多个子项目，包括但不限于建筑物的局部修补（如墙面、地面的小面积修复）、小型建筑构件的增设（如小型花池、台阶等）等。工程目的在于对甲方指定区域内的土建相关设施进行完善、维护和小规模改造，以满足甲方的使用需求和提升区域的整体形象。

1.2合同文件组成

本合同由以下文件组成：

（1）本合同协议书；

（2）双方协商一致达成的补充协议；

（3）工程报价单或预算书；

（4）工程相关的标准、规范及有关技术文件；

（5）双方在合同履行过程中的往来函件等书面文件。这些文件相互补充，若文件之间存在矛盾之处，按照本条款中文件排列的先后顺序进行解释，排在前面的文件效力优先于排在后面的文件。

第二章双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

甲方权利：

（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关规范进行施工。

（2）有权对工程设计变更提出要求，但需遵循合同约定的变更程序。

（3）在乙方违反合同约定的情况下，有权要求乙方采取整改措施或追究乙方的违约责任。

甲方义务：

（1）负责办理工程施工所需的相关手续（如需要），提供施工场地，保证施工场地具备施工条件。

（2）按照合同约定的付款方式和时间支付工程款项。

（3）协调施工现场周边关系，保证乙方施工不受不必要的干扰。

2.2乙方权利与义务

乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和支付工程款。

（2）在甲方未履行合同义务影响工程进度时，有权要求甲方承担相应的责任。

乙方义务：

（1）按照合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求进行施工。

（2）遵守施工现场的管理规定，做好施工安全、环境保护等工作。

（3）在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和要求及时整改。

（4）工程竣工后，按照规定提供竣工资料和竣工报告。

第三章工程范围及内容

3.1工程范围界定

本工程范围包括但不限于[具体建筑物名称或区域]内的土建相关工作。具体边界为从[详细起始点]到[详细终止点]，涵盖该区域内的地面、墙面、小型建筑结构等土建元素。乙方应保证在该范围内完成所有合同约定的工程内容，且不得超出该范围进行未经甲方同意的施工活动。

3.2具体工程内容明细

（1）地面工程：包括地面局部不平的找平处理，面积约为[X]平方米；地面瓷砖的小面积修补更换，预计更换数量为[X]块。

（2）墙面工程：对墙面的裂缝进行修补，裂缝总长度约为[X]米；墙面涂料的局部重新粉刷，面积约为[X]平方米。

（3）小型建筑结构：在指定位置建造一个小型花池，花池尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米，采用[具体建筑材料]建造；增设台阶一处，台阶宽度为[X]米，步数为[X]级，材质为[具体材料]。

第四章工程工期

4.1开工日期

本工程计划开工日期为[具体日期]。乙方应在该日期前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料的进场等。若因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。

4.2竣工日期

本工程竣工日期为[具体日期]。乙方应保证在该日期前完成所有合同约定的工程内容，并达到验收标准。若乙方未能按时竣工，应按照合同约定承担工期延误的责任。

4.3工期延误

（1）若因甲方原因（如未能按时提供施工场地、设计变更等）导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延。

（2）若因乙方原因（如施工组织不力、人员设备不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任。每延误一天，按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金；若延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五章工程质量与验收

5.1工程质量标准

本工程质量应符合国家现行的土建工程施工质量验收规范及标准要求，同时满足甲方的特殊质量要求（如有）。具体包括但不限于：地面工程应平整、牢固，无明显裂缝和空鼓；墙面工程应表面平整、颜色均匀、无裂缝；小型建筑结构应结构稳固、外观美观、符合设计要求。

5.2质量验收程序

（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后及时组织相关人员进行验收。若验收合格，甲方应在验收记录上签字确认；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新组织验收。

（2）分项工程验收：在各分项工程完成后，乙方应向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织验收。验收内容包括工程质量、工程资料等方面。若验收合格，甲方应在验收报告上签字确认；若验收不合格，乙方应进行整改，直至合