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的住房租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方按照本合同约定向甲方支付租金等相关费用，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就住房租赁相关事宜达成一致，以保障双方的合法权益，保证租赁活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲乙双方就位于[具体房屋地址]的住房租赁关系，包括但不限于租赁期限、租金及押金的支付、房屋使用与维护、双方权利义务、违约责任、争议解决等所有与该住房租赁相关的事项。

第二章房屋基本情况

2.1房屋地址

该房屋位于[详细地址，包括城市、区县、街道、门牌号等]，具体位置清晰明确，以便双方确认租赁房屋的准确所在地。

2.2房屋面积与户型

房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X室X厅X卫等具体户型描述]。该面积和户型以实际现状为准，乙方在签订本合同前已实地查看并认可。

2.3附属设施设备

房屋内配备有[详细列出附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等电器设备，以及家具如床、沙发、桌椅等]。甲方应保证在租赁开始时附属设施设备能够正常使用，乙方应妥善使用并保管这些设施设备。

第三章租赁期限

3.1起始日期

本租赁期限自[起始日期，具体到年月日]起算，自该日起乙方有权按照本合同约定使用房屋。

3.2终止日期

租赁期限至[终止日期，具体到年月日]届满。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

3.3续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内回复乙方。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或者签订续租协议，明确续租的租金标准、租赁期限等条款。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时交还房屋。

第四章租金及押金

4.1租金标准

租金为每月[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准在租赁期限内如无特殊约定不得随意调整。租金的确定综合考虑了房屋的地理位置、面积、设施设备等因素。

4.2租金支付方式

乙方应按照[具体支付方式，如银行转账、转账等]向甲方支付租金。租金支付周期为[具体周期，如月付、季付等]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。

4.3押金金额与用途

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方按照本合同约定使用房屋、附属设施设备以及履行相关义务。在租赁期满或合同解除时，若乙方无违约行为且未对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为或对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。

第五章房屋使用与维护

5.1租客使用权限

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用房屋，仅限于居住使用，不得将房屋用于商业经营或其他非法用途。乙方应合理使用房屋空间，不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋安全的装修、改造等行为。

5.2合理使用要求

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，遵守正常的使用规范。例如，对于电器设备应按照说明书操作，对于家具应避免过度损坏。乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内从事污染环境或影响邻里关系的活动。

5.3维修责任划分

（1）在租赁期间，若房屋及其附属设施设备因自然损耗等正常原因需要维修，对于非乙方原因造成的损坏，甲方应负责及时维修，保证乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。

（2）若因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用，并负责及时修复或赔偿。若乙方未能及时维修或赔偿，甲方有权自行维修或购置新的设施设备，相关费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

第六章双方权利义务

6.1出租方权利义务

（1）权利

①甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

②甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，若乙方存在违反本合同约定的使用行为，甲方有权要求乙方改正。

③在租赁期限届满或合同解除时，若乙方未按时交还房屋，甲方有权按照本合同约定收取逾期占用房屋的费用，并采取合法措施收回房屋。

（2）义务

①甲方应保证所出租的房屋具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利