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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度都市核心区营业房租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3市场行情分析

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1出租方名称

2.1.2出租方地址

2.1.3出租方法定代表人或授权代表

2.2承租方

2.2.1承租方名称

2.2.2承租方地址

2.2.3承租方法定代表人或授权代表

3.租赁物基本情况

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

3.5租赁物设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长及续租条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3首付款及押金

5.4租金调整

6.使用范围与用途

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物用途

6.3不得从事的活动

7.租赁物维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.费用承担

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他费用

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定

13.合同附件清单

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：房屋产权证明

13.3附件三：租赁物维修保养协议

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及当地政府颁布的租赁管理规定订立。

1.2出租方为拥有合法产权的房屋所有人，承租方为合法注册的企业或个人。

1.3出租方与承租方在充分了解市场行情和租赁物实际情况的基础上，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本租赁合同。

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

2.1.2出租方地址：市区路号

2.1.3出租方法定代表人或授权代表：，联系电话：138xxxx5678

2.2承租方

2.2.1承租方名称：商贸有限公司

2.2.2承租方地址：市区路号

2.2.3承租方法定代表人或授权代表：，联系电话：139xxxx5678

3.租赁物基本情况

3.1租赁物名称：都市核心区营业房

3.2租赁物地址：市区路号

3.3租赁物面积：200平方米

3.4租赁物结构：地上三层，框架结构

3.5租赁物设施：中央空调、消防设施、监控系统等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限延长及续租条件：租赁期满前三个月，双方可协商一致签订续租合同，续租期限为三年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日前支付

5.3首付款及押金：首付款为三个月租金，押金为一个月租金，租赁期满无违约行为后，押金无息退还

6.使用范围与用途

6.1租赁物使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、生产或其他非法活动

6.2租赁物用途：用于经营行业

6.3不得从事的活动：禁止在租赁物内从事任何违法活动，如赌博、吸毒等

7.租赁物维护与保养

7.2承租方责任：在使用过程中，应爱护租赁物，保持其完好，不得擅自改变租赁物的结构及用途

7.3维修费用承担：因正常使用造成的租赁物损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担；因非正常使用造成的租赁物损坏，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担

8.费用承担

8.1水电费：租赁期间产生的水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳，每月结算一次。

8.2物业费：租赁期间产生的物业管理费、清洁费、绿化费等由承租方承担，按物业管理公司规定缴纳。

8.3其他费用：租赁期间产生的税费、维修基金、保险费等，按相关法律法规及政策规定承担。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，或发生不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

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