二零二四科技孵化器场地租赁分成协议书3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四科技孵化器场地租赁分成协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.场地租赁基本信息

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3租赁面积

2.4租赁期限

2.5租金计算方式

2.6租金支付方式

3.租赁用途

3.1场地使用性质

3.2允许经营的行业

3.3禁止经营的行业

4.租赁费用及支付

4.1租金构成

4.2押金金额及退还

4.3水电费承担

4.4其他相关费用

5.场地使用管理

5.1场地使用规定

5.2人员出入管理

5.3安全保障

5.4设施设备维护

6.不可抗力及免责条款

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力处理

6.3免责条款

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1场地平面图

12.2其他相关附件

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1双方同意的其他约定事项

14.2特殊约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：科技孵化器管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.场地租赁基本信息

2.1场地名称

甲方租赁场地名称：科技孵化器A座

2.2场地地址

甲方租赁场地地址：省市区路号栋

2.3租赁面积

甲方租赁场地面积：1000平方米

2.4租赁期限

甲方租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.5租金计算方式

甲方租赁场地租金按年计算，租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），租金每年支付一次。

2.6租金支付方式

甲方应在每年租赁期限届满前一个月内向乙方支付下一年的租金，支付方式为银行转账。

3.租赁用途

3.1场地使用性质

甲方租赁场地仅用于科技研发、技术创新、创业孵化等科技相关业务。

3.2允许经营的行业

3.3禁止经营的行业

4.租赁费用及支付

4.1租金构成

甲方租赁场地租金包括但不限于场地租赁费、物业管理费、公共设施使用费等。

4.2押金金额及退还

甲方需向乙方支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00），租赁期满无违约行为，押金全额无息退还。

4.3水电费承担

甲方租赁场地内的水电费由甲方自行承担。

4.4其他相关费用

甲方需按乙方规定支付其他相关费用，如网络费、物业费等。

5.场地使用管理

5.1场地使用规定

甲方应遵守场地使用规定，不得擅自改变场地结构、用途。

5.2人员出入管理

甲方租赁场地内人员出入需遵守乙方规定，确保场地安全。

5.3安全保障

甲方应负责租赁场地内的消防安全、用电安全等。

5.4设施设备维护

甲方应负责租赁场地内设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。

6.不可抗力及免责条款

6.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

6.2不可抗力处理

如遇不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可解除本合同。

6.3免责条款

因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变场地用途；

（3）违反场地使用规定；

（4）违反消防安全、用电安全等规定；

（5）未按约定支付其他相关费用。

7.2违约责任承担

甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

7.3违约金计算

违约金按实际违约天数计算，每日违约金为租金总额的0.5%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。

8.3争议解决期限

双方应在争议发