二零二四年文化创意产业园区土地租赁合同范本，含知识产权保护3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年文化创意产业园区土地租赁合同范本，含知识产权保护

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关规定

1.3双方签署的附件及补充协议

2.土地租赁概况

2.1土地位置、面积、用途

2.2土地使用权性质、期限

2.3土地使用条件及限制

3.租赁双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租金及支付方式

4.1租金计算标准

4.2租金支付时间、方式及期限

4.3租金调整机制

5.租赁期限及终止条件

5.1租赁期限

5.2租赁期满后的续租条件及程序

5.3终止合同的条件及程序

6.知识产权保护

6.1知识产权归属

6.2知识产权保护措施

6.3违反知识产权的赔偿责任

7.安全生产及环保责任

7.1安全生产责任

7.2环保责任

8.费用及税费承担

8.1水电费承担

8.2物业管理费承担

8.3税费承担

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件一：土地租赁面积图

13.2合同附件二：知识产权清单

13.3合同附件三：安全生产责任书

13.4合同附件四：环保责任书

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国专利法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

2.土地租赁概况

2.2租赁土地的使用权性质为，租赁期限自年月日起至年月日止。

2.3租赁土地仅用于文化创意产业相关活动，不得用于其他用途。

3.租赁双方基本信息

3.1出租方：

名称：文化创意产业园区开发有限公司

法定代表人：

住所：市区街道号

3.2承租方：

名称：文化创意企业

法定代表人：

住所：市区街道号

4.租金及支付方式

4.1租金计算标准：按租赁土地面积及市场行情，每月租金为人民币元/平方米。

4.2租金支付时间：每月的日前支付当月租金。

4.3租金支付方式：银行转账，收款账户信息详见附件。

5.租赁期限及终止条件

5.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。

5.2续租条件：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜，续租期限及条件另行约定。

1.出租方因国家征收、征用等原因需要收回租赁土地；

2.承租方违反合同约定，逾期未支付租金超过三个月；

3.承租方违反土地使用条件，严重影响园区环境或公共安全；

4.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。

6.知识产权保护

6.1知识产权归属：租赁期间，承租方在租赁土地上产生的知识产权归承租方所有，出租方不得侵犯。

6.2知识产权保护措施：双方应共同维护知识产权，防止侵权行为。如发现侵权行为，应及时采取措施予以制止，并依法追究侵权方的法律责任。

7.安全生产及环保责任

7.1安全生产责任：承租方在使用租赁土地过程中，应遵守国家安全生产法律法规，确保生产安全，防止事故发生。

7.2环保责任：承租方应遵守国家环保法律法规，确保生产、经营活动符合环保要求，不得造成环境污染。

8.费用及税费承担

8.1承租方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等一切与租赁土地使用相关的费用。

8.2物业管理费按月支付，具体收费标准由出租方制定并公示。

8.3税费按照国家相关法律法规规定，由承租方自行申报并缴纳。

9.违约责任及处理

9.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.2如出租方未按合同约定提供租赁土地，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

9.3因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

10.争议解决方式

10.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

11.合同生效及终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止后，双方应按照约定办理租赁土地的移交手续。

12.其他约定事项