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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心停车场门面承包经营协议

本合同目录一览

1.承包方基本信息

1.1承包方名称

1.2承包方法定代表人

1.3承包方联系方式

2.承包范围及内容

2.1停车场门面位置

2.2承包面积及用途

2.3承包期限

3.承包费用及支付方式

3.1承包费用总额

3.2费用支付方式

3.3付款时间及期限

4.保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.产权及使用权

5.1停车场门面产权

5.2承包方使用权

6.运营管理

6.1运营管理规范

6.2营业时间及休息日

6.3营业许可及审批

7.营业收入及分成

7.1营业收入计算方法

7.2收入分成比例

7.3收入结算及支付方式

8.税收及费用承担

8.1税收承担

8.2其他费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更及终止

11.1合同变更

11.2合同终止

12.其他约定

12.1保密条款

12.2合同解除条件

12.3合同附件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同附件清单

14.1附件一：停车场门面位置图

14.2附件二：承包方营业执照复印件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.承包方基本信息

1.1承包方名称：有限公司

1.2承包方法定代表人：

2.承包范围及内容

2.1停车场门面位置：位于购物中心A栋1层，具体范围为自A栋1层101号至A栋1层105号。

2.2承包面积及用途：承包面积为300平方米，用途为零售经营。

2.3承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.承包费用及支付方式

3.1承包费用总额：人民币100万元整。

3.2费用支付方式：承包方应在签订合同之日起5个工作日内支付首期费用50万元，剩余50万元在合同生效后的第一个年度末支付完毕。

3.3付款时间及期限：首期费用支付截止日期为2024年1月10日，年度费用支付截止日期为每年的12月31日。

4.保证金

4.1保证金金额：人民币5万元整。

4.2

保证金支付方式：承包方应在签订合同之日起3个工作日内支付保证金。

4.3保证金退还条件：承包方在合同到期或提前解除合同时，无违约行为，保证金应全额退还。

5.产权及使用权

5.1停车场门面产权：购物中心门面产权归购物中心所有。

5.2承包方使用权：承包方在合同有效期内，享有购物中心门面的使用权，但不得改变门面的结构和使用性质。

6.运营管理

6.1运营管理规范：承包方应遵守购物中心的相关管理规定，确保门面的整洁、安全、有序。

6.2营业时间及休息日：营业时间为每日9:00至22:00，休息日为每周一。

6.3营业许可及审批：承包方应取得相关营业执照及经营许可，并在经营前向购物中心报备。

7.营业收入及分成

7.1营业收入计算方法：营业收入为承包方实际销售收入的总额。

7.2收入分成比例：购物中心与承包方按照8:2的比例分成营业收入。

7.3收入结算及支付方式：每月5日前，购物中心向承包方结算上一个月的收入，并按照分成比例支付。

8.税收及费用承担

8.1税收承担：承包方应依法缴纳所有与门面经营相关的税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。

8.2其他费用承担：除合同约定的费用外，承包方应承担门面运营过程中产生的其他合理费用，如水电费、物业管理费等。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未遵守运营管理规范、擅自改变门面结构或用途等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

11.合同变更及终止

11.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。

12.其他约定

12.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

12.2合同解除条件：发生不可抗力、政策调整、法律法规变更等情形，致使合同无法履行或履行已无意义时，任何一方均有权解除合同。

12.