石家庄二手房房屋买卖合同年通用.doc

石家庄二手房房屋买卖合同年通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

买方（以下简称乙方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.卖方基本信息

甲方作为房屋的出售方，在此声明并保证其拥有对本合同所涉房屋合法的处分权。甲方应向乙方提供其身份及与房屋产权相关的合法有效证明文件，并保证在交易过程中提供的所有信息真实、准确、完整。

2.买方基本信息

乙方作为房屋的购买方，具备相应的民事行为能力与购买能力。乙方应按照本合同约定履行付款义务，并配合甲方及相关部门办理房屋交易的各项手续。乙方应向甲方提供其身份的合法有效证明文件，并保证在交易过程中提供的所有信息真实、准确、完整。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

本合同所涉房屋位于石家庄市[具体地址]，包括[具体的楼号、单元号、房间号等详细地址信息]。该房屋地理位置明确，周边交通、生活配套设施等情况如下：（详细描述周边的交通线路，如靠近哪些公交线路站点、地铁站等；周边的生活配套设施，如超市、学校、医院、商场等的分布情况）。

2.房屋面积

经相关部门测量确定（附上房屋面积测量报告编号，若有），该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积的计算依据国家和石家庄市相关的房产测量规范执行，甲乙双方对此无异议。

3.房屋产权状况

该房屋产权性质为[具体产权性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋不存在任何抵押、查封、产权纠纷或其他限制交易的情况。若在交易过程中发觉存在上述未披露的问题，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

三、房屋价格与付款方式

1.房屋成交价格

经双方协商一致，本房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为甲方净得价，不包含本合同约定应由乙方承担的各项税费及其他费用。

2.付款方式及时间安排

（1）定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，定金支付至甲方指定的银行账户（提供银行账户信息）。定金在本合同履行过程中作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

（2）首付款支付：乙方应在[具体日期]前，支付房屋首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。首付款支付方式同样为[具体支付方式]，支付至甲方指定账户。

（3）剩余房款支付：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方选择[具体付款方式，如银行贷款、一次性付款等]。若乙方选择银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方自身原因导致贷款未能按时获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[X]个工作日内以现金方式补足差额部分。若乙方选择一次性付款，应在[具体日期]前将剩余房款支付至甲方指定账户。

四、定金支付

1.定金金额

根据双方约定，定金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此定金金额是双方经过协商确定的，旨在保证本合同的顺利履行，同时也是对双方交易诚意的一种体现。

2.定金支付方式与时间

定金支付方式为[具体支付方式，如通过银行转账、支票等]。乙方应在本合同签订当日将定金支付至甲方指定的如下账户：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[具体账号]

账户名称：[甲方姓名或名称]

若乙方未能按照本条款约定的时间和方式支付定金，则视为乙方违约，本合同自动解除，甲方有权将房屋另行出售给第三方，乙方应承担相应的违约责任。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将本合同所涉房屋交付给乙方。交付日期为房屋实际交接的日期，在该日期之前，甲方应完成房屋的腾空、清理工作，并保证房屋具备交付条件。

2.交付条件

（1）房屋本身：房屋应保持结构完整，附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施等）能够正常使用。如有损坏或故障，甲方应在交付前进行修复或更换，保证乙方能够正常使用房屋。

（2）相关文件：甲方应向乙方交付与房屋相关的重要文件，如房屋所有权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。同时甲方应协助乙方办理房屋交接手续，如签署房屋交接单等文件，明确双方在交接过程中的权利和义务。

（3）费用结清：甲方应在交付房屋前结清与房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。乙方应在接收房屋后，按照相关规定自行承担房屋使用过程中产生的各项费用。

六、权属转移登记

1.办理权属转移登记的时间

双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同向石家庄市房地产管理部门申请办理房屋权属转移