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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四无房产证房产交易合同违约责任与赔偿条款

本合同目录一览

1.合同违约责任概述

1.1违约情形界定

1.2违约责任承担

1.3违约金计算方法

2.房产证办理违约责任

2.1未能按期办理房产证

2.2房产证办理过程中出现违规行为

2.3房产证办理过程中产生额外费用

3.交易款项支付违约责任

3.1逾期支付交易款项

3.2拖欠交易款项

3.3款项支付方式变更未告知

4.房屋交付违约责任

4.1未按约定时间交付房屋

4.2房屋交付质量不符合约定

4.3房屋交付时存在安全隐患

5.房屋使用与维护违约责任

5.1违反房屋使用规定

5.2房屋维护保养不当

5.3房屋内部设施损坏

6.房屋租赁违约责任

6.1未经允许擅自转租房屋

6.2房屋租赁期限违反约定

6.3房屋租赁合同终止后未腾退房屋

7.房屋转让违约责任

7.1未按约定转让房屋

7.2转让过程中产生纠纷

7.3转让价格不符合约定

8.合同解除违约责任

8.1违约导致合同解除

8.2合同解除过程中产生损失

8.3合同解除后房屋处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用承担

10.违约责任赔偿方式

10.1违约责任赔偿范围

10.2赔偿金额计算方法

10.3赔偿期限

11.诉讼管辖

11.1诉讼管辖法院

11.2诉讼管辖区域

11.3诉讼管辖期间

12.合同附件

12.1房屋信息清单

12.2交易款项支付凭证

12.3房屋交付验收单

12.4合同签订证明

13.合同生效条件

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

13.3合同生效证明

14.合同变更与解除

14.1合同变更程序

14.2合同解除程序

14.3合同变更与解除的效力

第一部分：合同如下：

1.合同违约责任概述

1.1违约情形界定

1.1.1买方未按约定时间支付购房款；

1.1.2卖方未按约定时间交付房屋；

1.1.3卖方未按约定办理房产证；

1.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。

1.2违约责任承担

1.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

1.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，则按合同总价款的10%计算；

1.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求其支付违约金及逾期付款利息。

1.3违约金计算方法

1.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止；

1.3.2如因不可抗力导致违约，违约金可部分或全部免除。

2.房产证办理违约责任

2.1未能按期办理房产证

2.1.1卖方未在合同约定的期限内办理房产证的，应向买方支付违约金，违约金按每日1000元计算；

2.1.2如因卖方原因导致房产证办理失败的，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

2.2房产证办理过程中出现违规行为

2.2.1卖方在办理房产证过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任；

2.2.2卖方因违规行为导致房产证办理失败的，应赔偿买方因此遭受的损失。

2.3房产证办理过程中产生额外费用

2.3.1因卖方原因导致房产证办理过程中产生额外费用的，由卖方承担；

2.3.2卖方应在收到买方通知后3日内支付额外费用。

3.交易款项支付违约责任

3.1逾期支付交易款项

3.1.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

3.1.2买方逾期支付购房款超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及逾期付款利息。

3.2拖欠交易款项

3.2.1买方拖欠交易款项的，卖方有权要求买方立即支付；

3.2.2买方拖欠交易款项超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及逾期付款利息。

3.3款项支付方式变更未告知

3.3.1任何一方变更支付方式的，应提前3日书面通知对方；

3.3.2未按约定通知对方变更支付方式的，变更方应承担违约责任。

4.房屋交付违约责任

4.1未按约定时间交付房屋

4.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按每日1000元计算；

4.1.2如因卖方原因导致房屋交付失败的，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

4.2房屋交付质量不符合约定

4.2.1房屋交付时存在质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担；

4.2.2修复后房屋仍不符合约定的，