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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度蔬菜种植基地土地流转合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1流转土地的名称及位置

1.2流转土地的面积及四至

1.3土地权属证明文件

1.4流转土地的使用性质

2.土地流转期限

2.1流转开始日期

2.2流转结束日期

2.3流转期限的延长及条件

3.土地流转费用

3.1土地流转费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间及期限

3.4费用调整机制

4.土地使用条件

4.1种植作物种类

4.2种植方式及技术要求

4.3土地保护及环境保护要求

4.4土地用途变更的限制

5.土地流转双方的权利与义务

5.1流转方的权利

5.2流转方的义务

5.3承租方的权利

5.4承租方的义务

6.土地流转的管理与监督

6.1土地流转的日常管理

6.2土地流转的监督检查

6.3土地流转的纠纷处理机制

7.土地流转的终止与解除

7.1流转合同终止的情形

7.2流转合同解除的情形

7.3流转合同终止或解除的程序

7.4流转合同终止或解除后的处理

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的认定及处理

8.3免责条款

9.合同的生效、变更及解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决规则

11.合同的签署与生效

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同生效时间

12.合同附件

12.1土地流转合同文本

12.2相关土地权属证明文件

12.3其他附件

13.其他约定事项

13.1双方约定的其他权利义务

13.2双方约定的其他条款

14.合同的生效日期及有效期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1流转土地的名称及位置：本合同涉及的流转土地名称为“蔬菜种植基地”，位于省市县镇村，具体位置为X。

1.2流转土地的面积及四至：流转土地总面积为亩，具体四至范围为：东至，南至，西至，北至。

1.3土地权属证明文件：乙方提供由县土地管理部门出具的《国有土地使用证》及《集体土地使用证》作为土地权属证明。

1.4土地使用性质：本流转土地为农业用地，用于蔬菜种植。

第二条土地流转期限

2.1流转开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，流转期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2流转结束日期：如无特殊情况，本合同流转期限届满后，双方应协商续签合同。

2.3流转期限的延长及条件：如双方同意延长流转期限，应在本合同期满前一个月内书面通知对方，并协商一致签订补充协议。

第三条土地流转费用

3.1土地流转费用总额：本合同土地流转费用总额为人民币万元整。

3.2费用支付方式：乙方应按本合同约定，于每年度开始前支付本年度土地流转费用总额的%。

3.3费用支付时间及期限：乙方应在每年的月日前支付本年度土地流转费用的%。

3.4费用调整机制：如国家或地方政策调整，导致土地流转费用发生变化，双方应协商一致调整费用。

第四条土地使用条件

4.1种植作物种类：乙方在流转土地上种植的蔬菜种类包括但不限于X、X、X等。

4.2种植方式及技术要求：乙方应按照农业技术规范和种植要求，科学合理地种植蔬菜，确保作物产量和质量。

4.3

土地保护及环境保护要求：乙方应遵守国家及地方有关土地保护、环境保护的法律、法规，不得损害土地生态环境。

4.4土地用途变更的限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。

第五条土地流转双方的权利与义务

5.1流转方的权利：甲方享有土地流转费用收取权，对乙方种植的蔬菜产品享有优先购买权。

5.2流转方的义务：甲方应保证土地流转期限内的土地权属清晰，不得侵犯乙方合法权益。

5.3承租方的权利：乙方享有土地使用、种植、收获等权利，享有按合同约定收取土地流转费用的权利。

5.4承租方的义务：乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得损害土地生态环境；乙方应按时支付土地流转费用。

第六条土地流转的管理与监督

6.1土地流转的日常管理：甲方负责对流转土地的日常管理工作，包括土地的巡查、维护等。

6.2土地流转的监督检查：双方应定期对土地流转情况进行监督检查，确保合同履行。

6.3

土地流转的纠纷处理机制：如发生土地流转纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第七条土地流转的终止与解除

7.1流转合同终止的情形：本合同期满或双方协