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上海市别墅区房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的上海市别墅区房屋（以下简称“租赁房屋”）达成以下协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋位于上海市_________区，建筑面积为_________平方米，结构为_________。甲方保证对所出租的房屋享有合法的出租权利。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。甲方应出具合法有效的收款凭证。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_________元整（大写：_________元整）。保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将保证金无息退还。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：物业管理费由乙方承担，每年度为人民币_________元整（大写：_________元整）。乙方应在每年租赁期满前一个月向物业管理公司支付下一年度的物业管理费。

2.其他费用：租赁期内，乙方应承担租赁房屋的水、电、煤气、有线电视、宽带等费用。甲方应承担租赁房屋的供暖费。

六、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方的书面同意。

2.甲方应定期对租赁房屋进行检查和维护，确保房屋的结构和安全使用。如因甲方未能及时维护导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在使用过程中发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修维护的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修复。

七、违约责任

1.甲方如未能按合同约定交付租赁房屋或提供必要的服务设施，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，应承担相应的违约责任。

3.乙方如擅自改变租赁房屋的结构和功能，应承担相应的违约责任。

4.甲方和乙方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

八、合同终止与续签

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致提前终止合同，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并恢复原状。合同终止时，甲方应退还乙方保证金。

2.合同续签：租赁期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订新的租赁合同。如双方不同意续签，则合同期满时终止。

九、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并遵守本合同的约定。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：

姓名：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：

姓名：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是位于上海市某别墅区的房屋出租方，乙方是拟租赁该房屋的承租方，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁房屋信息

1.甲方出租的房屋位于上海市某别墅区，具体地址为：_____________________。

2.该房屋建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。

3.房屋内设施包括：_____________________________________。

二、租赁期