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催收租金律师函

致：（承租方姓名/公司名称）

联系地址：（承租方联系地址）

（律师事务所名称）接受（出租方姓名/公司名称）（以下简称“委托人”）的委托，就阁下拖欠其租金事宜，特指派本律师郑重致函阁下。

一、租赁事实概述

依据委托人与阁下于（租赁合同签订日期）签订的《房屋租赁合同》（合同编号：______），委托人将位于（房屋具体地址），建筑面积为（房屋面积）平方米的房屋出租给阁下，租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁结束日期）止，租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为（具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付，于每月/每季度/每半年的第______日前支付）。合同签订后，委托人依约履行了交付房屋的义务，确保阁下能够正常使用租赁房屋开展经营或居住等活动。

二、租金拖欠情况

然而，自（拖欠租金起始月份/季度）起，阁下开始未能按照合同约定按时支付租金。截至本律师函出具之日，阁下已累计拖欠租金达人民币（累计拖欠租金金额）元（大写：______元整）。尽管委托人在发现租金逾期后，通过电话、短信、邮件等多种方式多次向阁下催讨，但阁下至今仍未支付上述拖欠款项。

三、法律依据及违约后果

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。”以及第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

阁下拖欠租金的行为已构成严重违约，不仅损害了委托人的合法权益，也违反了合同的约定和法律的规定。除需支付拖欠的租金外，阁下还可能面临以下法律后果：

1.承担违约责任：依据《房屋租赁合同》中关于违约责任的约定，阁下需按照合同约定的违约金计算方式，向委托人支付违约金。若合同未明确约定违约金数额，根据《民法典》相关规定，委托人有权要求阁下赔偿因其违约行为给委托人造成的损失，包括但不限于因资金占用导致的利息损失、为追讨租金而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。

2.合同解除风险：若阁下在收到本律师函后，仍未能在合理期限内支付拖欠的租金，委托人将有权依据合同约定及法律规定解除《房屋租赁合同》。合同解除后，阁下不仅需立即腾退租赁房屋，还需承担因房屋占用给委托人造成的损失。

四、律师意见及要求

基于上述事实和法律依据，本律师代表委托人郑重要求阁下：

1.在收到本律师函之日起______个工作日内，向委托人支付全部拖欠的租金人民币（累计拖欠租金金额）元（大写：______元整）。

2.若阁下对租金金额或其他相关事宜存在异议，请在收到本律师函之日起______个工作日内，以书面形式向本律师事务所提出，并提供相关证据材料。双方可通过友好协商解决争议；若协商不成，委托人将通过法律途径维护自身合法权益，届时阁下将可能承担更为不利的法律后果，包括但不限于支付更高的赔偿金额、承担诉讼费用等。

为避免不必要的法律纠纷和经济损失，请阁下务必重视此事，及时履行支付租金的义务。若阁下未能在上述期限内响应或履行义务，本律师将根据委托人的授权，采取进一步的法律行动，包括但不限于向人民法院提起诉讼、申请财产保全等。由此产生的一切法律后果和费用将由阁下自行承担。

特此函告！

（律师事务所名称）

（律师姓名）

（律师执业证号）

联系地址：（律师事务所地址）

联系电话：（律师联系电话）

（发函日期）