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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度预付三成租金的民宿租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2民宿信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁费用

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3逾期支付处理

2.4租金调整

3.租赁物使用

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3维护责任

3.4禁止行为

4.交付与接收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3接收义务

4.4接收条件

5.产权及使用权

5.1民宿产权归属

5.2租赁使用权

5.3产权转让限制

6.保险

6.1投保责任

6.2保险范围

6.3保险费用

6.4保险理赔

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

7.4损害赔偿

8.解除合同

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.终止合同

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后果

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达效力

12.合同附件

12.1附件一：民宿设施清单

12.2附件二：租赁物品清单

12.3附件三：其他附件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同解除条件

14.5合同解除程序

14.6合同解除后果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：甲方

1.1.2承租方：乙方

1.1.3甲方为（民宿名称），位于（地址），乙方为（乙方名称），地址为（乙方地址）。

1.2民宿信息

1.2.1民宿名称：（民宿名称）

1.2.2民宿地址：（民宿地址）

1.2.3民宿类型：（民宿类型）

1.2.4民宿面积：（面积）

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：（起始日期）

1.3.2租赁终止日期：（终止日期）

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：（租金总额）

1.4.2支付方式：乙方应于每月（支付日）前支付当月租金。

1.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金总额的1%作为滞纳金。

2.租赁费用

2.1租金金额

2.1.1本合同约定的租金为人民币（租金金额）元。

2.2租金支付时间

2.2.1乙方应于每月（支付日）前支付当月租金。

2.3逾期支付处理

2.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部租金，并按每日租金总额的1%支付滞纳金。

2.4租金调整

2.4.1在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照政府规定调整租金，并提前一个月通知乙方。

3.租赁物使用

3.1使用范围

3.1.1乙方在租赁期间有权使用甲方提供的民宿设施，包括但不限于（设施清单）。

3.2使用限制

3.2.1乙方不得将民宿用于非法活动或从事与租赁目的不符的商业活动。

3.3维护责任

3.3.1乙方应妥善使用民宿设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.4禁止行为

3.4.1乙方不得在民宿内进行赌博、吸毒、卖淫等违法活动。

4.交付与接收

4.1交付时间

4.1.1甲方应在租赁起始日期前将民宿交付乙方使用。

4.2交付条件

4.2.1民宿应保持良好状态，无损坏。

4.3接收义务

4.3.1乙方应在交付时对民宿进行检查，确认无误后签字确认接收。

4.4接收条件

4.4.1乙方在接收时发现民宿存在损坏或不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换。

5.产权及使用权

5.1民宿产权归属

5.1.1民宿产权归甲方所有。

5.2租赁使用权

5.2.1乙方在租赁期间享有民宿的使用权。

5.3产权转让限制

5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁使用权。

6.保险

6.1投保责任

6.1.1甲方应在租赁期间为民宿投保财产险，并将乙方作为被保险人。

6.2保险范围

6.2.1保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。

6.3保险费用

6.3.1保险费用由甲方承担。

6.4保险理赔

6.4.1发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，甲方应在保险范围内负责理赔。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金；