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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅销售协议综合指南（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建筑年代

1.7房源产权性质

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式

4.交易时间与交付期限

4.1合同签订时间

4.2产权过户时间

4.3房屋交付时间

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修责任期限

6.交易费用承担

6.1契税

6.2个人所得税

6.3房屋交易手续费

6.4贷款相关费用

6.5其他费用

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.房屋保险

11.1保险购买

11.2保险理赔

12.房屋租赁

12.1租赁合同签订

12.2租赁期限

12.3租金支付

13.附属设施与家具家电

13.1附属设施清单

13.2家具家电清单

14.其他约定

14.1宠物饲养

14.2物业管理费

14.3噪音污染

14.4邻里关系

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

1.5房源朝向：朝

1.6房源建筑年代：年

1.7房源产权性质：住宅

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

出卖人证件号码：X

联系地址：市区街道号

2.2买受人信息：

买受人名称：X

买受人证件号码：X

联系地址：市区街道号

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：万元

3.2定金金额：万元

3.3首付款金额：万元

3.4贷款金额：万元

3.5支付方式：首付+贷款

第四条交易时间与交付期限

4.1合同签订时间：年月日

4.2产权过户时间：自合同签订之日起个工作日内

4.3房屋交付时间：自产权过户完成后个工作日内

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担相应的质量责任。

5.2维修责任范围：房屋及附属设施的正常使用范围内出现的维修问题。

5.3维修责任期限：自房屋交付之日起至质保期满之日止。

第六条交易费用承担

6.1契税：按国家相关政策规定计算，由买受人承担。

6.2个人所得税：按国家相关政策规定计算，由出卖人承担。

6.3房屋交易手续费：按国家相关政策规定计算，由买受人承担。

6.4贷款相关费用：包括但不限于贷款利息、评估费、保险费等，由买受人承担。

6.5其他费用：双方约定以外的费用，按实际发生额由双方协商承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间办理产权过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：未过户部分房价的1%。

7.1.2出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房价的1%。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付定金、首付款或贷款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的1%。

7.2.2买受人未能按照本合同约定时间办理贷款手续的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：贷款手续费用的一半。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方