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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅销售代理协议（精品房源版）版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（代理人）

1.3房源

1.4精品房源

第二条代理范围与期限

2.1代理范围

2.2代理期限

第三条代理权限

3.1独家代理权

3.2授权事项

3.3禁止事项

第四条代理费用及支付

4.1代理费用标准

4.2费用支付方式

4.3支付时间

第五条销售价格及调整

5.1销售价格

5.2价格调整

第六条销售业绩奖励

6.1销售业绩标准

6.2奖励金额及支付

第七条甲方义务

7.1提供房源信息

7.2保证房源品质

7.3协助乙方销售

第八条乙方义务

8.1推广房源

8.2及时反馈销售情况

8.3维护甲方权益

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

第十条违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

10.3违约赔偿

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

第十二条合同的变更、解除与终止

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3终止条件

第十三条合同的生效、无效及解除

13.1生效条件

13.2无效条件

13.3解除条件

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的份数

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（出卖人）是指具有房屋所有权，并依法可以转让房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（代理人）是指接受甲方委托，有权代理甲方销售房屋的房地产经纪机构或其他合法组织。

1.3房源是指甲方拥有所有权或处置权的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4精品房源是指具有独特地理位置、优良品质、稀缺性等特征，具有较高投资价值和居住价值的房源。

第二条代理范围与期限

2.1代理范围是指乙方在协议有效期内，有权代理甲方销售精品房源，并有权代表甲方与购房者进行洽谈、签订购房合同等相关事宜。

2.2代理期限自双方签订本协议之日起至精品房源销售完毕之日止。

第三条代理权限

3.1独家代理权是指乙方在代理期限内，享有对精品房源的独家销售权，甲方不得授权其他第三方销售该房源。

3.2授权事项包括：乙方有权对精品房源进行市场推广、广告宣传、组织看房活动等；甲方应提供必要的销售资料和支持。

3.3禁止事项包括：乙方不得以欺诈、误导等手段进行销售；不得损害甲方及房源的合法权益。

第四条代理费用及支付

4.1代理费用标准为精品房源销售总金额的2%。

4.2费用支付方式：甲方在收到乙方开具的正规发票后，七个工作日内支付代理费用。

4.3支付时间：代理费用在精品房源成交后一次性支付。

第五条销售价格及调整

5.1销售价格为甲方确定的精品房源的对外销售价格。

5.2价格调整：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并通知乙方。

第六条销售业绩奖励

6.1销售业绩标准：精品房源成交后，乙方可获得销售业绩奖励，奖励金额为销售总金额的1%。

6.2奖励金额及支付：奖励金额在甲方支付代理费用后，七个工作日内支付给乙方。

第八条乙方义务

8.1推广房源：乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展精品房源的推广活动，提高房源的知名度和市场影响力。

8.2及时反馈销售情况：乙方应及时向甲方报告销售进展、客户反馈等相关信息，便于甲方了解销售情况并作出决策。

8.3维护甲方权益：乙方在销售过程中应严格遵守法律法规，维护甲方的合法权益，不得擅自变更房源的销售条件和相关合同条款。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。

9.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。

9.3泄露后果：如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十条违约责任

10.1甲方违约：甲方未按约定提供房源信息、保证房源品质或协助乙方销售的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

10.2

乙方违约：乙方未按约定推广房源、及时反馈销售情况或维护甲方权益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

10.3违约赔偿：违约一方应承担因违约给另一方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

第十一条争议解决

11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。