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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同（标的：商业物业）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1承租人转租条件

7.2出租人同意转租的程序

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的商业物业，具体地址为X。物业为一栋多层建筑，总建筑面积为平方米，包括个房间、个卫生间、个厨房、个阳台等。

1.2租赁物的面积：租赁物总面积为平方米。

1.3租赁物的使用范围：承租人可以根据本合同的约定，使用租赁物进行商业活动，包括但不限于开设商店、办公室、仓库等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租赁物的租金为每月X元人民币。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁期的开始日期之日起X日内支付当期的租金。

3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期限届满，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人且出租人确认无损坏或经双方协商一致的情况下，出租人应在X日内退还承租人全部押金。

第五条维修责任

5.1

出租人的维修责任：出租人应保证租赁物符合约定的使用条件和安全标准。出租人应在租赁期内负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的不当使用导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

第六条保险

6.1承租人保险要求：承租人应按照出租人的要求，购买并维持保险，保障租赁物及其附属设施的安全和完整。

6.2保险费用承担：承租人应承担购买保险的费用。如因承租人未购买保险导致损失，承租人应承担相应的赔偿责任。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：在租赁期限内，如果双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。

8.2合同变更程序：合同变更应书面签订，并由双方签字或者盖章确认。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。

第九条合同终止

9.1合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。

9.2合同终止程序：合同终止前，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人。出租人在确认租赁物交还无损坏后，应在X日内退还承租人押金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁物或者未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金或者未合理使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1

附加条款：本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

13.2附录：本合同的附录包括租赁物的清单、图纸等，附录与本合同具有同等法律效力。

第十四条签署

14.1合同签署日期：本合同于202