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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度租赁协议：餐馆经营权转让合同

本合同目录一览

第一条租赁物品及租赁期限

1.1租赁物品：餐馆经营权

1.2租赁期限：二零二四年

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月人民币【金额】元

2.2支付方式：每月底前支付当月租金

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途：餐馆经营

3.2经营范围：中餐、西餐、甜点等

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.1.1提供租赁物品：餐馆经营权

4.1.2保证租赁物品的合法性

4.1.3负责餐馆的维修与保养

4.2承租方的权利与义务

4.2.1支付租金

4.2.2合法经营，遵守相关法律法规

4.2.3负责餐馆的日常经营与管理

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容

5.2合同解除：一方提前三个月通知对方，可以解除合同

第六条违约责任

6.1出租方违约：未能提供租赁物品或违反合同约定，应承担违约责任

6.2承租方违约：未能支付租金或违反合同约定，应承担违约责任

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、变更与解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2本合同的变更或解除，应书面签署，经双方确认后生效

第九条其他约定

9.1双方应遵守国家的法律法规，合法经营

9.2双方应共同维护餐馆的声誉，提高服务质量

第十条租赁物品的交付与验收

10.1出租方应在合同生效后七个工作日内，将餐馆经营权交付给承租方

10.2承租方应在收到租赁物品后五个工作日内，对租赁物品进行验收

第十一条租赁物品的归还

11.1租赁期满，承租方应将租赁物品按照合同约定的条件归还给出租方

第十二条保密条款

12.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和商业信息予以保密

12.2未经对方同意，不得向第三方泄露对方的商业秘密和商业信息

第十三条合同的转让

13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方

第十四条合同的份数

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物品及租赁期限

1.1租赁物品：餐馆经营权，包括但不限于餐馆的营业执照、餐馆的固定财产、餐馆的经营设施以及餐馆的经营权。

1.2租赁期限：本合同租赁期限为二零二四年，自本合同签订之日起计算。

第二条租金及支付方式

2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为每月人民币【金额】元。

2.2支付方式：承租方应于每月底前将当月租金支付给出租方。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途：承租方租赁餐馆经营权仅用于合法经营餐馆业务。

3.2经营范围：承租方在租赁期间内，可在餐馆内提供中餐、西餐、甜点等餐饮服务。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.1.1出租方应保证餐馆经营权的合法性，并确保餐馆经营权在租赁期间内不受任何第三方主张权利的影响。

4.1.2出租方应对餐馆的固定财产进行必要的维修和保养，保证其正常使用。

4.1.3出租方应对餐馆的经营设施进行必要的维护，保证其正常运行。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1承租方应按约定支付租金，并按照合同约定合法经营餐馆业务。

4.2.2承租方应对餐馆的日常经营与管理负责，并保证餐馆的食品安全、卫生和服务质量。

4.2.3承租方应在租赁期间内，遵守国家的法律法规，不得擅自改变餐馆的经营范围和用途。

第五条合同的变更与解除

5.1

合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

5.2合同解除：任何一方欲解除合同，应提前三个月以书面形式通知对方。

第六条违约责任

6.1出租方违约：出租方未能按照合同约定提供餐馆经营权或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的【比例】%。

6.2承租方违约：承租方未能按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的【比例】%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同的变更或解除，应书面签署，经双方