宅基地使用权流转问题研究以文昌市为例.docx

题目：宅基地使用权流转问题研究以文昌市为例

摘要：

文昌市被确定为试点进行“三块地”制度之后，在宅基地的制度改革包括审批、有偿使用、退出及使用权流转方面进行了探索，宅基地使用权流转主要在同一个集体经济组织内流转和在特色产业方面出租等方面。随着农村人口的外流，很多农村出现空心村现象，探索文昌市农户宅基地流转意愿、影响因素及存在问题对后续制度具有重要意义。本文运用了文献研究和实地调研等方法，从农户流转意愿、个人及家庭特征、政策认知方面设计问卷，并对收集到的数据进行定量分析。经过调研及数据分析，发现文昌市农村地区宅基地流转主要影响因素有年龄、性别、家庭是否有老人、宅基地数目、有