二零二四年烧烤餐厅投资租赁合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年烧烤餐厅投资租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2租赁方信息

2.餐厅基本情况

2.1餐厅名称

2.2餐厅地址

2.3餐厅面积

2.4餐厅设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续签条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4拖欠租金的处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.餐厅装修及维护

6.1装修标准

6.2维护责任

6.3维修费用承担

7.餐厅经营

7.1经营范围

7.2经营规范

7.3经营责任

8.违约责任

8.1投资方违约责任

8.2租赁方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同生效日期

12.5合同签订日期

13.合同签署

13.1投资方签署

13.2租赁方签署

13.3证人签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

投资方名称：X有限公司

投资方地址：省市区路号

投资方法定代表人：

投资方联系电话：138

1.2租赁方信息

租赁方名称：X餐饮管理有限公司

租赁方地址：省市区路号

租赁方法定代表人：

租赁方联系电话：1395678

2.餐厅基本情况

2.1餐厅名称

餐厅名称：烧烤餐厅

2.2餐厅地址

餐厅地址：省市区路号

2.3餐厅面积

餐厅总面积：200平方米

2.4餐厅设施

厨房设备：炉灶、冷藏柜、消毒柜等

餐桌椅：木质餐桌、椅子

照明设备：吊灯、射灯

通风设备：排风扇、油烟净化器

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续签条款

租赁期满后，双方可协商续签，续签期限最长不超过3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币20,000元

4.2支付时间

支付时间：每月5日前支付当月租金

4.3支付方式

支付方式：银行转账

4.4拖欠租金的处理

若租赁方拖欠租金，投资方有权采取法律手段追讨，并加收滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

5.租金调整

5.1调整条件

在租赁期间，如市场租金上涨超过10%，经双方协商一致，可进行租金调整。

5.2调整频率

租金调整频率：每年调整一次

5.3调整方式

调整方式：根据市场租金水平，由双方协商确定。

6.餐厅装修及维护

6.1装修标准

餐厅装修需符合国家相关标准，确保食品安全和顾客安全。

6.2维护责任

投资方负责餐厅的日常维护，租赁方负责餐厅的日常清洁。

6.3维修费用承担

餐厅日常维修费用由投资方承担，如因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方承担维修费用。

8.违约责任

8.1投资方违约责任

投资方未按时交付租金，每延迟一日，应向租赁方支付相当于当日租金1%的违约金。

投资方未按时进行餐厅维护，导致餐厅设施损坏，应承担修复费用及相应损失。

投资方未履行合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应责任。

8.2租赁方违约责任

租赁方未按时支付租金，每延迟一日，应向投资方支付相当于当日租金1%的违约金。

租赁方擅自改变餐厅用途，或未经投资方同意进行装修，应承担相应责任。

租赁方违反合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为省市区人民法院。

10.合同解除

10.1解除条件

租赁期限届满，合同自动终止。

双方协商一致，可提前解除合同。

出现合同约定的不可抗力情况，经双方确认后可解除合同。

10.2解除程序

双方应提前30日书面通知对方解除合同，并说明解除原因。

解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。

10.3解除后果

合同解除后，租金支付至解除通知送达之日止。

双方应按照合同约定，妥善处理租赁物及遗留问题。

11.合同生效及终止

11