二零二四年度福州市存量房买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度福州市存量房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2仲裁解决

7.3诉讼解决

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条双方的其他权利和义务

10.1出卖人的权利与义务

10.2买受人的权利与义务

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修改及补充

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条合同生效日期

第十四条合同副本

14.1正本一份

14.2副本一份

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：福州市区路号

2.2房屋结构

房屋结构：____层____室

2.3房屋面积

房屋建筑面积：____平方米

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：____

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币____元（大写：____元整）。

3.2付款方式及时间

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币____元作为定金（大写：____元整）；

（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余款项（大写：____元整）。

3.3税费承担方式

甲乙双方按照法律法规规定，承担相应的税费。具体税费承担方式如下：

（1）契税：由乙方承担；

（2）个人所得税：由甲方承担；

（3）其他相关税费：按照国家法律法规规定承担。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵；

（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好无损。

4.3过户时间及费用

甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

甲方承诺本合同约定的房屋不存在重大质量问题，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2维修责任及费用

（1）本合同签订后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；

（2）本合同签订后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；

（3）房屋正常磨损及日常维护费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2仲裁解决

如协商不成，任何一方均有权向福州市仲裁委员会申请仲裁。

7.3诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2合同解除条件

（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋的；

（2）乙方未按约定时间、条件支付成交价格的；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同履行完毕，甲乙双方的权利义务全部履行完毕，本合同即终止。

第十条双方的其他权利和义务

10.1出卖人的权利与义务

（1）按照约定时间、条件交付房屋；

（2）保证房屋质量，履行维修责任；