昆明二手房购买合同范本7篇.docx

昆明二手房购买合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于昆明的二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于昆明市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋的结构、装修、位置等现状表示满意。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、装修及附属设施等费用。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分购房款，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。具体支付时间和金额由甲乙双方协商确定。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.房屋过户：甲乙双方应在XX个工作日内，携带相关证件到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由甲乙双方按相关规定承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后未按时交付房屋或未协助乙方办理物业交割手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未按时支付购房款或未在规定时间内办理房屋过户手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

五、其他约定

1.甲方应保证所售房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，由此造成的一切后果由乙方承担。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。如有未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字盖章

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字盖章

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下的二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于昆明市区，具体地址以房产证为准。

2.房屋类型为住宅，建筑面积平方米，套内面积平方米。

3.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。该房屋没有任何形式的抵押、查封、出租等限制条件，可以合法地进行买卖。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋。双方达成交易意向后，甲方应当提供房产证明及其他相关证明材料，以便乙方进行核实。

2.双方协商确定房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。乙方应当在签订合同后一次性支付全部房款。甲方在收到房款后，应当出具收据。

3.甲方应当在乙方支付房款后的合理期限内（不超过个工作日）协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

4.甲方在过户完成后，需将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应当检查房屋状况，确保房屋与合同约定一致。如有任何不符或者质量问题，应当在接收当日告知甲方，甲方应当负责修复或者赔偿。

三、违约责任条款

1.甲方如违反合同约定，不履行协助乙方办理过户手续或者交付房屋的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如违反合同约定，不按时支付房款或者不履行其他义务的，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、争议解决条款

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向昆明市仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或者判决具有法律效力，双方应当遵守。

2.本合同的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。在争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师