商业物业费服务合同7篇.docx

商业物业费服务合同7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商户）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方所使用物业的物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方所使用物业的物业管理服务，包括：房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理、绿化养护、消防管理、停车场管理等服务。

2.甲方应按照国家的有关法律、法规及行业标准，为乙方提供优质的物业管理服务。

二、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至乙方所使用物业的产权年限届满时终止。

2.若乙方所使用物业的产权年限发生变化，本合同的服务期限也随之调整。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按照物业管理的相关规定及本合同的约定，向甲方支付物业管理服务费。

2.物业管理服务费的具体金额及支付方式，由双方根据物业的具体情况协商确定。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费。

（2）甲方有权对乙方的物业进行合法管理，维护公共秩序，保障乙方的合法权益。

（3）甲方应按照合同约定为乙方提供物业管理服务，并努力提升服务质量。

（4）甲方应对乙方的装修、改造等施工活动进行监督，确保其符合相关规定。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）乙方应按时向甲方支付物业管理服务费。

（3）乙方应配合甲方进行物业管理，遵守相关的管理规定。

（4）乙方不得擅自改变物业的使用性质，如需改造或装修，需提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。

五、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按照合同约定为乙方提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.乙方如未能按时向甲方支付物业管理服务费，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有关行政机关投诉或向法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同的其他部分，保证物业管理的正常进行。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期为乙方所使用物业的产权年限。产权年限发生变化时，本合同的服务期限也随之调整。

甲方（物业管理方）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

地址：_________

联系电话：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（商户）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

地址：_________

联系电话：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（写字楼、商场、酒店等）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业类型：_________

2.建筑面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋用途：_________

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.物业管理区域内的环境卫生、绿化管理。

4.物业管理区域内的秩序维护。

5.物业管理区域的外围护护坡、堡坎、绿化带等的维护与管理。

6.物业档案资料的保管与整理。

7.其他委托物业管理事项。

三、物业服务期限

本物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业类型、服务内容等因素，确定物业服务费用为每平方米_____元，总计_____元