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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度酒店式公寓委托经营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方

1.5合同有效期

2.经营管理范围

2.1经营管理区域

2.2经营管理内容

2.3经营管理目标

3.经营管理责任

3.1经营方责任

3.2委托方责任

3.3双方共同责任

4.经营管理费用

4.1经营管理费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用结算时间

5.住宿服务

5.1住宿服务标准

5.2住宿服务流程

5.3住宿服务费用

6.物业管理

6.1物业管理范围

6.2物业管理内容

6.3物业管理费用

7.营销推广

7.1营销推广目标

7.2营销推广方案

7.3营销推广费用

8.财务管理

8.1财务管理制度

8.2财务报表提交

8.3财务审计

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度酒店式公寓委托经营管理合同

1.2合同编号：2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方

1.4.1经营方：[经营方名称]

1.4.2委托方：[委托方名称]

1.5合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

第二条经营管理范围

2.1经营管理区域：[具体地址]

2.2经营管理内容

2.2.1提供酒店式公寓的租赁服务

2.2.2实施公寓的日常维护和保养

2.2.3负责公寓的安全保卫和消防管理

2.2.4提供客户服务中心的服务

2.2.5实施市场营销和推广活动

2.3经营管理目标

2.3.1实现公寓的稳定出租率

2.3.2提高客户满意度

2.3.3确保公寓设施的正常运行

第三条经营管理责任

3.1经营方责任

3.1.1按照合同约定提供优质的经营管理服务

3.1.2负责公寓的日常运营和管理工作

3.1.3确保公寓的安全、卫生和舒适

3.1.4及时解决客户投诉和问题

3.2委托方责任

3.2.1提供公寓的产权证明和相关资料

3.2.2支付经营管理费用

3.2.3配合经营方进行市场营销和推广活动

3.3双方共同责任

3.3.1共同制定和实施公寓的经营管理方案

3.3.2定期召开经营管理会议，沟通和协调工作

第四条经营管理费用

4.1经营管理费用构成

4.1.1日常运营费用

4.1.2物业管理费用

4.1.3营销推广费用

4.1.4其他相关费用

4.2费用支付方式

4.2.1按月支付

4.2.2通过银行转账支付

4.3费用结算时间

4.3.1每月一个工作日支付下一个月的费用

第五条住宿服务

5.1住宿服务标准

5.1.1提供舒适的住宿环境

5.1.2提供基本的生活设施

5.1.3提供24小时客房服务

5.2住宿服务流程

5.2.1客户入住流程

5.2.2客户退房流程

5.2.3客户投诉处理流程

5.3住宿服务费用

5.3.1根据市场行情设定住宿费用

5.3.2住宿费用包含在经营管理费用中

第六条物业管理

6.1物业管理范围

6.1.1公寓的清洁和绿化

6.1.2公寓设施的维修和保养

6.1.3公寓的安全和消防

6.2物业管理内容

6.2.1定期对公寓进行巡查

6.2.2及时处理客户报修

6.2.3负责公寓的公共区域卫生

6.3物业管理费用

6.3.1物业管理费用包含在经营管理费用中

第七条营销推广

7.1营销推广目标

7.1.1提高公寓的知名度

7.1.2吸引更多潜在客户

7.1.3