物业维修服务协议.docVIP

物业维修服务协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

一、定义及术语

1.1甲方：指甲方为合同主体，拥有物业产权或使用权的单位或个人。

1.2乙方：指乙方为合同主体，具备物业维修服务资质的专业机构。

1.3物业维修服务：指甲方委托乙方对物业进行日常维修、养护、更新及改造等服务。

二、合同目的

2.1本协议旨在明确甲乙双方在物业维修服务过程中的权利、义务和责任，保证服务质量，保障双方合法权益。

三、服务范围

3.1乙方根据甲方的委托，提供以下物业维修服务：

3.1.1日常维修：包括水电、管道、空调、门窗等设施的维修；

3.1.2养护：包括对物业的定期检查、保养、清洁等；

3.1.3更新：根据甲方需求，对物业进行局部或整体更新改造；

3.1.4改造：根据甲方需求，对物业进行功能性的改造。

四、服务标准及质量

4.1乙方应按照国家及行业相关标准，提供优质的物业维修服务。

4.2乙方应保证维修服务过程中，使用合格的维修材料、设备，保证服务质量。

4.3乙方应定期对维修服务人员进行培训，提高服务技能和水平。

五、服务费用及支付

5.1甲方应按照以下方式支付乙方维修服务费用：

5.1.1日常维修费用：按照实际发生费用计算；

5.1.2养护费用：按照双方约定的养护合同金额支付；

5.1.3更新、改造费用：按照双方签订的更新、改造合同金额支付。

5.2甲方应在维修服务完成后15日内支付乙方维修服务费用。

5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票。

六、服务期限

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

6.2除非甲乙双方达成书面一致意见，否则本协议期满后自动续约，每次续约期限为____年。

6.3在协议有效期内，如甲方需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方已发生的服务费用。

七、乙方义务

7.1乙方应按照甲方的要求，及时响应维修服务需求，保证维修服务及时完成。

7.2乙方应保证维修服务过程中，不影响甲方的正常使用，减少对甲方造成的损失。

7.3乙方应遵守国家相关法律法规，保证维修服务过程中的安全。

7.4乙方应妥善保管甲方的物业资料，未经甲方同意不得对外泄露。

八、甲方义务

8.1甲方应按时支付乙方维修服务费用。

8.2甲方应提供乙方维修服务所需的必要条件，包括但不限于物业图纸、资料等。

8.3甲方应协助乙方完成维修服务，包括提供必要的工作场地、电源等。

8.4甲方应负责物业维修服务过程中的安全监管，保证维修服务顺利进行。

九、违约责任

9.1若乙方未按照约定提供维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

9.2若乙方未按时完成维修服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为合同总金额的____%。

9.3若甲方未按时支付乙方维修服务费用，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为未付款金额的____%。

9.4若甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常提供维修服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

十、争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.4双方应遵守国家有关仲裁的规定，若双方同意仲裁解决争议，应按照____仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

十一、保密条款

11.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

11.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

11.4保密义务不因本协议的终止或解除而终止，双方仍需继续履行保密义务。

十二、保险责任

12.1乙方在提供维修服务过程中，应自行承担因操作不当等原因导致的损失。

12.2乙方应为其员工购买意外伤害保险，保证在提供维修服务过程中发生意外伤害时，乙方员工能得到相应的保险赔偿。

12.3甲方应为其物业购买相应的保险，保证在维修服务过程中发生意外损失时，甲方能得到相应的保险赔偿。

十三、不可抗力

13.1双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法履行或延迟履行协议，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

13.2不可抗力事件包括自然灾害、行为、战争等不可预测、不可避免、不可克服的事件。

13