二零二四年度路演展示厅房屋租赁转租及设施升级服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度路演展示厅房屋租赁转租及设施升级服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3转租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.房屋使用范围及禁止事项

5.1使用范围

5.2禁止事项

6.设施升级服务内容

6.1升级项目

6.2升级标准

6.3升级费用及支付

7.转租事宜

7.1转租条件

7.2转租审批

7.3转租收益分配

8.维修责任

8.1房屋维修责任

8.2设施维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：设施升级服务明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更方式

13.2变更审批

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：省市区路号

1.1.4出租方联系电话1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：省市区路号

1.2.4承租方联系电话1.3转租方信息

1.3.1转租方名称：文化传媒有限公司

1.3.2转租方法定代表人：

1.3.3转租方地址：省市区路号

1.3.4转租方联系电话2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：省市区路号室

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构，共两层，地上两层，地下一层

2.4房屋设施：空调、热水器、燃气灶、餐桌、椅子、沙发、电视、投影仪、音响设备等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付，采用银行转账方式支付

4.3租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。

5.房屋使用范围及禁止事项

5.1使用范围：租赁房屋仅用于举办路演展示活动，不得用于居住、办公以外的用途

5.2

禁止事项：不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途

6.设施升级服务内容

6.1升级项目：音响设备升级、灯光设备升级、投影仪升级

6.2升级标准：按照行业标准，确保设备性能达到最新水平

6.3升级费用及支付：升级费用共计人民币5万元，于合同签订之日起一个月内支付

7.转租事宜

7.1转租条件：转租方需取得出租方书面同意，且转租方具备合法经营资质

7.2转租审批：出租方在收到转租方转租申请后七个工作日内给予书面答复

7.3转租收益分配：转租收益按双方协商比例分配

8.维修责任

8.1房屋维修责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶的维修责任

8.1.2承租方负责房屋内部装修、水电线路、门窗等的维修责任

8.1.3转租方在使用过程中对房屋造成的损坏，需承担维修责任并赔偿损失

8.2设施维修责任

8.2.1出租方负责房屋内公共设施的维修责任

8.2.2承租方负责房屋内自用设施的维修责任

8.2.3转租方在使用过程中对设施造成的损坏，需承担维修责任并赔偿损失

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

9.1.3承租方在使用过程中造成房屋或设施损坏

9.1.4出租方未按时提供房屋或设施

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

9.2.2如违约行为严重，守约方有权解除合同

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应