2025年商务公寓租赁及物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年商务公寓租赁及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房产基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5房产押金

1.6房产维护及维修责任

1.7物业管理服务内容

1.8物业管理费用及支付方式

1.9费用调整及收费标准

1.10水电费结算及支付

1.11房产使用及禁止事项

1.12合同解除及违约责任

1.13争议解决方式

1.14其他约定事项

1.15合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址/住所

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址/住所

1.2租赁房产基本情况

1.2.1房产地址：具体地理位置及门牌号码

1.2.2房产面积：总面积及使用面积

1.2.3房产结构：楼层、户型、装修状况

1.2.4房产设施：家具、电器、网络等设备清单

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：起止日期

1.3.2租金总额：人民币元

1.3.3租金支付周期：每月/每季度/每年

1.3.4首期租金：人民币元，支付时间及方式

1.4租金支付方式及时间

1.4.1支付方式：银行转账、现金等

1.4.2支付时间：每月/每季度/每年固定日期

1.4.3违约责任：逾期未支付租金的违约责任及利息计算

1.5房产押金

1.5.1押金金额：人民币元

1.5.2押金退还条件：租赁期满且房产设施无损坏

1.5.3押金退还时间：租赁期满后十个工作日内

1.6房产维护及维修责任

1.6.1出租方责任：负责房产主体结构、公共设施及基本设备的维护

1.6.2承租方责任：负责房产内部设施的日常维护和保养

1.6.3紧急维修：遇紧急情况时，双方应立即采取必要措施，并及时通知对方

1.7物业管理服务内容

1.7.1物业管理公司：具体名称

1.7.2服务内容：安保、清洁、绿化、维修等

1.7.3服务标准：参照物业管理服务规范及合同约定

1.8物业管理费用及支付方式

1.8.1物业管理费用：人民币元/月

1.8.2支付方式：与租金支付方式一致

1.8.3违约责任：逾期未支付物业管理费用的违约责任及利息计算

1.9费用调整及收费标准

1.9.1调整原则：根据市场行情及物业管理成本变化进行调整

1.9.2调整方式：提前一个月书面通知承租方

1.9.3收费标准：按照调整后的标准执行

1.10水电费结算及支付

1.10.1结算方式：按实际使用量结算

1.10.2支付方式：与租金支付方式一致

1.10.3费用承担：承租方承担水电费

1.11房产使用及禁止事项

1.11.1使用范围：仅限于商务用途

1.11.2禁止事项：违法活动、损害房屋结构、破坏公共设施等

1.12合同解除及违约责任

1.12.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定

1.12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

1.13争议解决方式

1.13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

1.13.2仲裁机构：具体名称

1.14其他约定事项

1.14.1合同附件：房产设施清单、物业管理服务规范等

1.14.2合同生效：双方签字盖章后生效

1.14.3合同份数：一式两份，双方各执一份

1.15合同生效及终止

1.15.1生效时间：合同签字盖章之日

1.15.2终止时间：租赁期满或合同解除之日

1.8物业管理费用及支付方式（续）

1.8.1物业管理费用的调整：每年根据物价上涨等因素进行调整，调整幅度不超过上一年度的物价涨幅。

1.8.2业主大会决议：如需调整物业管理费用，需提前三十日召开业主大会决议，并书面通知承租方。

1.9费用调整及收费标准（续）

1.9.1调整依据：根据国家相关政策、市场价格及物业管理成本。

1.9.2调整通知：调整后的收费标准应在调整前至少十五日通知承租方。

1.10水电费结算及支付（续）

1.10.1水电费结算：由物业管理公司负责代收代缴，承租方需按时缴纳。

1.10.2水电费发票：物业管理公司应在每月结算后七日内向承租方提供水电费发票。

1.11房产使用及禁止事项（续）

1.11.1使用限制：未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或增加附属设施。

1.11.2禁止行为：不得从事违法活动、不得损害他人合法权益、不得影响公共秩序。

1.12合同解除