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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二四年度购物中心铺面租赁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.铺面基本情况

2.1铺面位置

2.2铺面面积

2.3铺面结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4违约责任

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整程序

6.铺面使用规范

6.1经营范围

6.2经营时间

6.3不得经营的项目

6.4消防安全

7.铺面维修与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.装修与改造

8.1装修申请

8.2装修标准

8.3装修费用

8.4装修验收

9.营业税及附加税费

9.1税费承担

9.2纳税申报

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同生效及修改

14.1合同生效日期

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：购物中心管理有限公司

出租方住所：市区街道号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：0215678

出租方开户银行：银行分行

出租方银行账号：056

1.2承租方信息

承租方名称：百货有限公司

承租方住所：市区街道号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：02187654321

承租方开户银行：银行分行

承租方银行账号：987654

2.铺面基本情况

2.1铺面位置：购物中心一层A区10号铺

2.2铺面面积：约100平方米

2.3铺面结构：独立店面，设有前后门，内部格局可自行调整

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长条件及程序：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长程序参照本合同相关条款执行

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，于每月5日前将租金支付至出租方指定账户

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金

5.租金调整机制

5.1调整频率：每两年调整一次

5.2调整依据：参照市场租金水平及物价指数

5.3调整程序：由出租方提出调整方案，经承租方同意后生效

6.铺面使用规范

6.1经营范围：百货零售

6.2经营时间：每日9:00至22:00

6.3不得经营的项目：涉及违法经营、危险品、易燃易爆品等

6.4消防安全：遵守国家及地方消防规定，确保消防设施完好

7.铺面维修与保养

7.1出租方责任：负责铺面公共区域的维修与保养

7.2承租方责任：负责铺面内部设施及装饰的维修与保养

7.3维修费用承担：公共区域维修费用由出租方承担，内部设施及装饰维修费用由承租方承担

8.装修与改造

8.1装修申请：承租方需提前一个月向出租方提交装修申请，包括装修方案、施工图等

8.2装修标准：装修应符合购物中心整体形象，不得破坏原有结构，不得擅自改变门窗位置

8.3装修费用：装修费用由承租方承担，但需经出租方审核批准

8.4装修验收：装修完成后，由出租方和承租方共同进行验收，验收合格后方可投入使用

9.营业税及附加税费

9.1税费承担：承租方应依法纳税，承担营业税