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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心租赁合同霸王条款修订及补充协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1购物中心概况

3.2租赁物具体描述

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

7.租赁物的使用

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.责任免除

9.1责任免除条款

9.2责任免除条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同生效

14.4法律适用和管辖

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“购物中心”指本合同中出租方所拥有的位于[具体地址]的购物中心。

1.1.2“租赁物”指购物中心内承租方租用的具体经营场地及附属设施。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的购物中心租赁的起止时间。

1.1.5“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本合同中的解释为准。

第二条合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]

第三条租赁标的

3.1购物中心概况

3.1.1购物中心名称：[购物中心名称]

3.1.2购物中心地址：[购物中心详细地址]

3.1.3购物中心面积：[购物中心总面积]

3.2租赁物具体描述

3.2.1租赁场地：[具体租赁场地名称或编号]

3.2.2租赁场地面积：[具体租赁场地面积]

3.2.3租赁场地附属设施：[列举附属设施，如：空调、照明、消防设施等]

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间

4.1.1租赁起始时间：[具体日期]

4.1.2租赁终止时间：[具体日期]

4.2租赁期限延长

4.2.1如需延长租赁期限，双方应提前[提前天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1月租金：[具体金额]

5.1.2保证金：[具体金额]

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3支付时间

5.3.1租金支付时间：每月[具体日期]前

第六条租金调整

6.1调整原因

6.1.1因国家政策、市场行情等因素导致租金上涨或下调。

6.2调整方式

6.2.1出租方应提前[提前天数]书面通知承租方，经双方协商一致后调整租金。

第七条租赁物的使用

7.1使用范围

7.1.1承租方仅限于在租赁物内从事合法商业经营活动。

7.2使用限制

7.2.1承租方不得将租赁物转租、抵押或进行其他处分行为。

7.2.2承租方在使用过程中应遵守购物中心的相关管理规定。

第八条维修与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责购物中心公共区域及共有设施的正常维护和保养。

8.1.2出租方应保证购物中心消防、安全设施符合国家规定。

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责其租赁场地内的设施设备的使用和维护。

8.2.2承租方不得擅自改动租赁场地的结构或设施。

第九条责任免除

9.1责任免除条款

9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2责任免除条件

9.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第十条违约责任

10.1违约行