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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅租赁权益转移协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.租赁权益转移

1.1租赁权益的定义

1.2租赁权益的转移条件

1.3租赁权益转移的程序

2.租赁合同的变更

2.1租赁合同的变更条件

2.2租赁合同变更的程序

2.3租赁合同变更的生效时间

3.租赁权益转移的费用

3.1租赁权益转移费用的计算方式

3.2租赁权益转移费用的支付方式

3.3租赁权益转移费用的支付时间

4.租赁期限

4.1租赁期限的计算方式

4.2租赁期限的延长条件

4.3租赁期限的终止条件

5.租赁物的交付和验收

5.1租赁物的交付时间

5.2租赁物的验收程序

5.3租赁物的交付和验收记录

6.租赁物的使用和维护

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修程序

7.租金支付

7.1租金的计算方式

7.2租金的支付方式

7.3租金的支付时间

8.押金

8.1押金的金额

8.2押金的退还条件

8.3押金的退还程序

9.违约责任

9.1租赁权益转移方的违约责任

9.2接收方的违约责任

9.3违约责任的赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时效

10.3争议解决的成本承担

11.合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更和解除的程序

12.通知和送达

12.1通知的方式

12.2通知的送达时间

12.3通知的生效时间

13.合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同终止后的权利和义务处理

14.其他条款

14.1合同的保密条款

14.2合同的继承条款

14.3合同的不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.租赁权益转移

1.1租赁权益的定义

租赁权益是指租赁合同中约定的，承租人享有的使用、收益租赁物的权利，以及按照约定进行维修、保养的权利。

1.2租赁权益的转移条件

1)租赁合同中约定的事由发生；

2)租赁合同双方均同意租赁权益的转移；

3)租赁权益转移方与接收方签订书面权益转移协议；

4)租赁权益转移方按照合同约定支付租赁权益转移费用。

1.3租赁权益转移的程序

租赁权益转移程序如下：

1)租赁权益转移方与接收方签订书面权益转移协议；

2)租赁权益转移方按照合同约定支付租赁权益转移费用；

3)租赁权益转移方与接收方共同进行租赁物的交付和验收；

4)租赁权益转移方与接收方办理租赁合同变更手续；

5)租赁权益转移方与接收方办理租金支付、押金等相关手续。

2.租赁合同的变更

2.1租赁合同的变更条件

1)租赁合同双方协商一致；

2)租赁合同变更事项符合法律规定；

3)租赁合同变更事项不违反社会公共利益。

2.2租赁合同变更的程序

租赁合同变更程序如下：

1)租赁合同双方协商一致，并签订书面变更协议；

2)租赁合同双方按照变更协议约定履行相关义务；

3)租赁合同双方办理合同变更手续。

2.3租赁合同变更的生效时间

租赁合同变更的生效时间为双方签订书面变更协议之日起。

3.租赁权益转移的费用

3.1租赁权益转移费用的计算方式

租赁权益转移费用按照租赁合同约定的计算方式确定。

3.2租赁权益转移费用的支付方式

租赁权益转移费用支付方式为：

1)租赁权益转移方通过银行转账等方式支付；

2)租赁权益转移方现金支付。

3.3租赁权益转移费用的支付时间

租赁权益转移费用的支付时间为：

1)租赁权益转移协议签订之日起三个工作日内；

2)租赁权益转移方与接收方办理租赁物交付和验收手续时支付。

4.租赁期限

4.1租赁期限的计算方式