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公建前期物业服务合同6篇

篇1

甲方（建设单位）：[甲方名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方本着诚实守信、协商一致的原则，就甲方开发建设的公建项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜，达成如下合同：

一、项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目位置：[项目位置]

3.物业类型：[物业类型]（如：住宅、办公、商业等）

4.建筑面积：[建筑面积]平方米

5.房屋套数：[房屋套数]套

6.其他相关信息：[其他相关信息]

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维修和管理：包括但不限于房屋外墙、楼盖、屋顶、内外墙面、楼梯间等部位的维修和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：包括但不限于电梯、空调、暖气、给排水、消防、安防等设施设备的维修和管理。

3.物业管理区域内的环境卫生管理：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与清运等。

4.物业管理区域内绿化建设及养护管理：包括但不限于公共绿地的建设、养护和管理。

5.物业管理区域内公共秩序维护：包括但不限于安全巡逻、访客登记、车辆管理等服务。

6.物业装饰装修管理服务：包括但不限于装饰装修申请受理、装修方案审核、装修过程监督等服务。

7.其他委托事项：[其他委托事项]

三、物业服务标准

乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，以及甲方提供的物业服务标准，提供高质量的物业服务。具体服务标准如下：

1.房屋共用部位维修及时率达到100%。

2.房屋共用设施设备运行正常，定期维护保养，确保安全使用。

3.物业管理区域内环境卫生整洁，垃圾日产日清。

4.物业管理区域内绿化美观，花草树木生长良好。

5.物业管理区域内公共秩序良好，无重大安全事故发生。

6.物业装饰装修管理规范，无违规装修行为发生。

7.其他服务标准：[其他服务标准]

四、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按照以下标准支付给乙方：

（1）基本服务费：按建筑面积计算，每平方米每月[基本服务费单价]元。

（2）设施设备运行费：根据实际发生费用由甲方另行支付给乙方。

（3）公共区域能耗费：根据实际发生费用由甲方另行支付给乙方。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额[逾期付款违约金比例]的违约金。

3.乙方应按照合同约定的标准和方式提供物业服务，如因乙方原因未能提供相应服务，应承担相应的违约责任。

五、合同期限

本合同期限自签订之日起至本项目业主委员会成立并与新的物业服务企业签订合同之日止。在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

六、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。乙方可向甲方发出催款通知，并可暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付应付未付的费用及违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。甲方可要求乙方限期整改，并可依据整改情况决定是否解除本合同。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.一方违约后，另一方要求继续履行合同的，违约方应承担继续履行合同的责任；双方均违约的，各自承担相应的责任。双方因履行本合同发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同解释权归甲乙双方共同所有。如有疑问或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

#甲方（业主大会）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（物业服务公司）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

#一、物业服务合同概述

本合同由甲方（业主大会）与乙方（物业服务公司）签订，旨在明确双方在公建项目（以下简称“该物业”）前期物业服务过程中的权利与义务。该物业位于_________，具体服务内容包括但不限于物业管理、保洁、绿化、安保等。本合同自