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租房解除补充协议
协议编号：RENT-2022-001
签订日期：2022年5月1日
甲方：[出租方姓名]
乙方：[承租方姓名]
背景：为了解决目前租房合同中存在的一些问题，并达成共识，甲乙双方在平等自愿的基础上，特订立本补充协议。
一、协议的目的
本补充协议旨在解除原租房合同中的某些约定，并对解除后的租房事项作出详细规定，以确保双方的合法权益。
二、解除的条款
双方同意解除原租房合同中的以下条款：
1.房屋装修
原租房合同中约定了由甲方负责进行房屋的装修工作，现双方达成一致：乙方有权自行安排房屋装修，但需提前告知甲方并经其同意。乙方在装修期间需采取措施保证房屋安全，并在装修完成后将房屋恢复原样。
2.宠物养护
原租房合同中禁止乙方养宠物。现双方同意允许乙方养护一只宠物，并对养护宠物的相关事宜作出约定：乙方需妥善照料宠物，保持卫生环境，确保宠物不对房屋和周围邻居造成困扰。
3.租金支付方式
原租房合同约定每月房租在每月的1号前支付，现双方同意将房租支付日期改为每月的5号前支付。
4.租房期限
原租房合同约定租期为一年，现双方同意延长租期至两年。
三、其他补充规定
1.租金调整
根据市场行情变动，双方同意每年的租金将按照当地政府规定的上浮率进行调整。
2.维修责任
房屋内的日常维修责任由乙方承担，如属于大修项目，则由甲方承担费用及维护任务。
3.违约处理
双方同意，如一方违反本协议的规定，应支付违约金，金额为租金总额的10%。
四、补充协议的生效与终止
本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.终止
补充协议解除的条款并不代表租房合同的整体终止，原租房合同中其他条款仍然有效。
2.修改
如需对补充协议内容做出修改，双方应通过书面形式协商达成一致，并进行双方签字盖章确认修改后的补充协议，修改后的补充协议与原补充协议具有同等效力。
3.终止
在以下情况下，本补充协议终止：
双方就补充协议的解除达成书面一致；
甲、乙双方任何一方发生重大违约行为且另一方可证明该行为给自身造成了实质性损失。
五、争议解决
因本补充协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字/公司盖章）：
[甲方签字或公司盖章]
乙方（签字/公司盖章）：
[乙方签字或公司盖章]
签字日期：
[签字日期]
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