物业管理前期服务协议8篇.docx

物业管理前期服务协议8篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、本协议中的术语含义如下：

1.“前期物业管理”是指：在业主委员会成立并选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业，按照《物业管理条例》等相关规定，对物业进行专业化的维修、养护、管理，以及对相关区域内的环境卫生、秩序维护提供综合管理服务的活动。

2.“建设单位”是指：物业的建设单位，通常为房地产开发商。

3.“物业管理单位”是指：接受建设单位的委托，对物业进行前期管理的物业管理企业。

4.“物业名称”是指：本协议所指的物业的具体名称。

二、本协议的管理事项不包括以下事项：

1.物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

2.物业共用部位、共用设施设备的环境卫生管理。

3.物业共用部位的秩序维护。

4.编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划。

5.依照法律法规和《临时管理规约》的规定，对物业的使用和装饰装修进行监督和管理。

6.对物业服务费用进行测算，并协助建设单位制定物业服务收费标准。

7.委托方交办的其他事项。

三、前期物业管理服务期限自本协议生效之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

四、在前期物业管理服务期限内，甲方对乙方提供的前期物业管理服务享有监督权，对发现的问题及时提出并要求乙方进行整改。同时，甲方应积极配合乙方做好前期物业管理服务工作，及时提供乙方所需的各种资料和信息。

五、乙方应根据《物业管理条例》等相关规定和本协议的约定，为甲方提供前期物业管理服务。在服务过程中，乙方应认真履行职责，确保管理服务质量符合规定和约定要求。

六、乙方应按时向甲方提交前期物业管理服务报告，对存在的问题提出整改意见并督促实施。同时，乙方应积极配合甲方做好前期物业管理服务工作，及时完成甲方交办的各项任务。

七、为了保证前期物业管理服务的顺利进行，甲方应及时向乙方支付前期物业管理服务费。具体支付方式和时间按照双方约定的《前期物业管理服务费用支付协议》执行。

八、在前期物业管理服务期限内，如因不可抗力或甲方原因导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（建设单位）：_________（签字或盖章）

乙方（物业管理单位）：_________（签字或盖章）

日期：_________

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理达成如下协议。

第一章物业服务的内容与范围

第一条物业服务的内容

乙方提供物业服务的内容包括：

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.房屋共用部位的保洁。

4.房屋共用设施的保洁。

5.物业规划、设计。

6.装饰装修管理。

7.车辆管理。

8.消防管理。

9.监控管理。

10.业主委员会成立前的筹建工作。

11.业主委员会成立后的日常服务。

12.法律法规规定的其他服务内容。

第二条物业服务的范围

乙方提供物业服务的范围包括：

1.物业服务管理区域地面范围。

2.物业服务管理区域地下范围。

3.物业服务管理区域的其他相关范围。

第二章物业管理的期限与移交

第三条物业管理的期限

本物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在物业管理期限届满时，甲方可根据本物业的运行状况，决定终止或续签本合同。若甲方决定终止本合同，则乙方应在合同终止之日起15个工作日内，向甲方移交全部物业管理资料及本物业的物业管理权。

第四条移交事项

在物业管理期限届满或提前