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法院房屋漏水解除合同5篇

篇1

一、合同双方

甲方（原告）：[甲方姓名]

乙方（被告）：[乙方姓名]

二、合同背景

甲方与乙方于[签订日期]签订了房屋租赁合同，约定甲方租赁乙方位于[房屋地址]的房屋。合同履行过程中，甲方发现房屋存在漏水问题，经过多次维修仍未能解决，导致甲方无法正常使用房屋。为此，甲方向法院提起诉讼，要求解除合同。

三、合同内容

1.双方一致同意解除签订的房屋租赁合同，自本协议生效之日起，该合同不再具有法律效力。

2.乙方应在本协议生效之日起[返还定金日期]返还甲方已支付的定金人民币[定金金额]元整。

3.乙方应在本协议生效之日起[返还租金日期]返还甲方已支付的租金人民币[租金金额]元整。

4.甲方应在本协议生效之日起[搬离日期]搬离该房屋，并将房屋钥匙返还给乙方。

5.双方一致同意，甲方在搬离房屋时，不得拆除或损坏房屋内的设施设备，如有损坏，应照价赔偿。

6.双方一致同意，本协议生效之日起，甲方不再承担该房屋的租金、水电费等费用，乙方应自行承担。

7.双方一致同意，本协议生效之日起，乙方不得再向甲方收取任何形式的费用。

四、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.甲方同意，如因自身原因未能按照本协议约定搬离房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

3.乙方同意，如因自身原因未能按照本协议约定返还定金和租金，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、争议解决

1.双方同意，如本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，如因违约方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。

六、其他条款

1.双方同意，本协议一式三份，甲方、乙方和法院各执一份。

2.双方同意，本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.双方同意，本协议生效后，应及时向相关部门办理合同解除手续。

甲方（原告）：[甲方签字]

乙方（被告）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一套位于[房屋地址]的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，于[合同生效时间]签订了房屋买卖合同。然而，自合同签订以来，该房屋出现了漏水问题，严重影响乙方的居住体验。鉴于此，双方决定解除该房屋买卖合同。为明确双方权利义务，特制定本协议。

一、协议目的

1.双方同意解除房屋买卖合同，以消除因房屋漏水问题带来的困扰。

2.双方将本着友好、公正的原则，共同协商解除合同的后续事宜。

二、合同解除时间

双方同意，合同解除时间为本协议生效之日。

三、退款事宜

1.甲方同意在合同解除后，将乙方已支付的购房款退还给乙方。具体退款流程为：乙方提供完整的支付凭证，甲方在收到乙方支付凭证后的10个工作日内，将购房款以转账方式退回到乙方指定的账户。

2.如因房屋漏水问题导致乙方实际损失大于已支付的购房款，甲方同意在收到乙方损失清单和有效凭证后，对超出部分进行赔偿。具体赔偿流程为：乙方提供损失清单和有效凭证，甲方在收到相关凭证后的10个工作日内，将赔偿款以转账方式支付到乙方指定的账户。

四、违约责任

双方同意，如因甲方原因导致房屋漏水问题未能及时解决，甲方需承担相应的违约责任。具体违约责任包括：甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。同时，甲方还需赔偿乙方因房屋漏水问题导致的实际损失。

五、争议解决

1.如双方在合同解除过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并尊重法院的判决结果。如判决结果对乙方不利，乙方需承担相应的法律责任。

六、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守协议内容，确保合同顺利解除。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如协议内容需要修改或补充，双方应协商一致后共同修改或补充。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字（盖章）：[甲方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字（盖章）：[乙方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇3