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2025年物业公共设施设施维护合同

合同/协议编号：____________

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

鉴于甲方拥有[甲方名称]物业管理区域内相关物业公共设施，为确保设施的正常运行和良好使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业公共设施维护服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业公共设施维护服务行为，保障甲方物业公共设施的正常运行和良好使用。

二、签订背景

甲方物业管理区域内相关物业公共设施已投入使用，为确保设施的安全、稳定运行，甲方决定委托乙方提供物业公共设施维护服务。

三、服务内容

乙方负责甲方物业管理区域内以下物业公共设施的维护工作：

1.公共照明设施的定期检查、更换、维修等；

2.公共消防设施的定期检查、更换、维修等；

3.公共排水设施的定期检查、疏通、维修等；

4.其他甲方要求乙方提供的物业公共设施维护服务。

四、服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]，期满后，如双方无异议，本合同自动续期。

五、费用及支付方式

1.乙方提供本合同约定的物业公共设施维护服务，甲方应支付乙方相应费用；

2.具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定。

六、违约责任

1.甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付违约金；

2.乙方未按合同约定履行服务义务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应负责甲方物业管理区域内所有物业公共设施的日常维护、定期检查、紧急修复及保养工作。

2.维护范围包括但不限于：公共照明系统、消防设施、排水系统、供水系统、电梯、水泵房、停车场、绿化区域等。

3.乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成设施维修和保养工作。

二、质量标准

1.乙方提供的维修和保养服务应达到国家和行业相关质量标准。

2.维修后的设施应恢复至正常运行状态，确保使用安全、舒适。

3.乙方应定期对维修质量进行检查，确保设施正常运行。

三、价格支付

1.双方应协商确定合理的维护服务费用，费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。

2.甲方应在乙方完成服务后，根据实际发生费用，按约定的支付方式进行支付。

3.支付方式可包括月结、季结或年结，具体支付周期由双方协商确定。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及合作过程中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或合作过程中的商业秘密。

五、违约责任

1.如乙方未按合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

3.如因乙方原因导致设施损坏或安全事故，乙方应承担全部责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.合同有效期内，任何一方有权在提前[具体天数]通知对方的情况下解除合同。

2.如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。

2.合同期满，如双方无异议，可协商续签合同。

3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。

九、通知与送达

1.双方应保证通知和送达的有效性，通过书面形式进行。

2.书面通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起[具体天数]视为送达。

十、合同附件

1.本合同附件包括但不限于：服务清单、价格清单、验收标准等。

2.附件与本合同具有同等法律效力。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业公共设施维护服务。

b.甲方有权对乙方提供的服务质量进行检查和监督。

c.甲方有权要求乙方在设施出现故障时及时进行维修。

d.甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规和技术标准进行设施维护。

2.义务：

a.甲方应向乙方提供必要的维护设施和工具。

b.甲方应按照合同