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2025年物业买卖服务合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拥有位于________的物业，现甲方拟将其物业出售给乙方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方物业的买卖事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业买卖关系，明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

二、合同签订背景：甲方因个人原因需要出售位于________的物业，乙方有意购买该物业，经双方协商一致，签订本合同。

三、合同双方名称：

甲方：________

乙方：________

四、合同主要内容将在后续合同条款中详细约定，包括但不限于物业的权属、价格、支付方式、交付时间、违约责任等。

主要条款内容：

一、物业描述

1.1甲方同意将其位于________的物业（以下简称“标的物业”）出售给乙方。

1.2标的物业的具体情况包括但不限于建筑面积、用途、结构、配套设施等，详细情况以甲方提供的《物业情况说明书》为准。

二、服务内容

2.1甲方负责向乙方提供标的物业的合法权属证明文件，确保标的物业不存在权属争议。

2.2甲方应确保标的物业符合法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。

2.3甲方应配合乙方办理标的物业的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和协助乙方与相关政府部门沟通。

三、质量标准

3.1标的物业的质量标准应符合国家有关建筑和住宅用房的法律法规及行业标准。

3.2甲方应保证标的物业在交付时不存在影响居住使用的质量问题。

四、价格支付

4.1双方确认标的物业的成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。

4.2乙方应按照以下方式支付购房款：

4.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付标的物业成交价格的________%作为首付款；

4.2.2尾款：乙方应在办理标的物业过户手续前支付剩余购房款的________%作为尾款；

4.2.3甲方应在收到乙方支付的首付款和尾款后，将标的物业的权属转移给乙方。

五、交付及过户

5.1甲方应在合同约定的交付期限内将标的物业交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的物业后________个工作日内，与甲方共同办理标的物业的过户手续。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付标的物业，每逾期一日，甲方应向乙方支付________元人民币作为违约金。

6.2若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付________元人民币作为违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同附件

9.1本合同附件包括但不限于《物业情况说明书》、《付款凭证》等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

1.1.2甲方有权要求乙方在合同约定的交付期限内接收标的物业。

1.1.3甲方有权要求乙方在合同约定的过户期限内配合办理标的物业的过户手续。

1.2义务：

1.2.1甲方有义务向乙方提供标的物业的合法权属证明文件，确保标的物业不存在权属争议。

1.2.2甲方有义务保证标的物业符合质量标准，并在交付时不存在影响居住使用的质量问题。

1.2.3甲方有义务在合同约定的交付期限内将标的物业交付给乙方。

1.2.4甲方有义务配合乙方办理标的物业的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和协助乙方与相关政府部门沟通。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物业。

2.1.2乙方有权要求甲方提供标的物业的合法权属证明文件。

2.1.3乙方有权在标的物业交付后，对标的物业进行查验，如有质量问题，有权要求甲方整改。

2.2义务：

2.2.1乙方有义务按照合同约定支付购房款，包括首付款和尾款。

2.2.2乙方有义务在合同约定的交付期限内接收标的物业。

2.2.3乙方有义务在办理标的物业过户手续前支付剩余购房款。