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租房合同押金返还协议
合同签订日期：YYYY年MM月DD日
为确保房屋租赁期间的顺利进行，并保护双方的合法权益，制定本《租房合同押金返还协议》（以下简称“本协议”）。
本协议由以下各方订立：甲方（出租人）：乙方（承租人）：
本协议的签订是基于以下事实：
乙方已经支付了租房合同中规定的押金。
甲方已经完成了房屋的验收工作，且乙方没有对房屋造成损坏。
本协议约定如下：
1.押金的退还方式
1.1乙方应在合同终止并交还房屋的30个工作日内向甲方提出押金退还申请，并提供相应的银行账号信息。
1.2甲方在收到乙方的退还申请后应当在10个工作日内将押金返还至乙方提供的银行账号。
2.押金的扣除事项
2.1若租赁期间内发生房屋损坏、物品遗失等情况，甲方有权扣除相应金额，并提供相应的维修费用清单或物品价值评估报告。
2.2乙方需在合同终止前自行修复房屋损坏或将遗失的物品赔偿给甲方，否则甲方有权从押金中扣除相应金额。
2.3除合同约定的房屋损坏、物品遗失外，乙方应保持房屋干净、整洁，并将租赁期间内的日常维护责任落实到位。如因此造成的额外费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
3.押金退还的相关规定
3.1甲方退还押金时应当提供正式的押金退还通知书，并与乙方签署确认。
3.2如乙方对甲方押金退还通知书有异议，应在收到通知书的7个工作日内提出，逾期视为同意退还金额。
3.3若租赁期间发生法律纠纷或其他争议，导致租赁期间无法按时终止，押金的退还将根据最终判决结果进行处理。
4.异常情况处理
4.1若因不可抗力等特殊情况导致房屋无法居住，双方可以协商解决办法，如协商不成，甲方应返还全部押金给乙方。
4.2若因乙方原因导致未能按期终止合同，乙方不得要求返还押金。
5.协议的生效与解除
5.1本协议自双方签字生效，有效期为乙方交还房屋的30个工作日。
5.2除非出现特殊情况，本协议一经签订即不可撤销。
5.3本协议的任何修改或变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
本协议由甲方和乙方在充分沟通、自愿、平等的基础上签署，双方对协议的所有条款均予以遵守。若协议条款发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的可请司法机关处理。
甲方（签字）：____________________日期：YYYY年MM月DD日
乙方（签字）：____________________日期：YYYY年MM月DD日
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