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房屋租赁协议书范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方保证对所出租的房屋拥有合法的产权或出租权，并向乙方提供相关证明文件。

2.承租方（乙方）

乙方承诺租赁该房屋仅用于合法居住或办公用途，不得将房屋用于违法活动。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米。

2.房屋面积

该房屋的使用面积为[使用面积]平方米，包括[各个房间的具体面积]。

3.房屋设施设备

房屋内配备有[家具、电器等设施设备的详细清单]，设施设备均处于正常使用状态。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从[起租日期]开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为[具体租赁期限]，自起租日期起至[租赁截止日期]止。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。

2.支付周期

租金按[支付周期（如每月、每季度等）]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。

3.付款方式

乙方应将租金通过[具体付款方式（如银行转账、支付等）]支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后及时为乙方提供收款凭证。

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应在[交付时间]将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备符合约定的使用条件。

2.房屋使用要求

乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。在租赁期间，乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如房屋出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应期限]内进行维修。

2.设施设备维修责任

房屋内的设施设备在正常使用情况下出现损坏，由[具体方（如甲方、乙方或根据实际情况确定的责任方）]负责维修或更换。因乙方使用不当造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、合同的变更、解除与终止

1.变更条件

本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更导致本合同部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商调整。

2.解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、将房屋转租给他人等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者房屋及设施设备不符合约定的使用条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.终止条件

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）双方协商一致提前终止本合同的，本合同终止。

（3）因不可抗力或行为导致房屋无法继续租赁的，本合同终止。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日租金的[违约金比例]。

（2）甲方未按照约定对房屋及设施设备进行维修，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（3）甲方擅自解除本合同的，应向乙方退还已收取的租金及押金，并按照合同租金总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照约定支付租金或押金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日未付金额的[违约金比例]。

（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、将房屋转租给他人等违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照合同租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。

（3）乙方未经甲