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房屋租赁协议书范本
合同编号:__________
出租方(甲方):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系方式:__________
承租方(乙方):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系方式:__________
一、合同主体
1.出租方(甲方)
甲方保证对所出租的房屋拥有合法的产权或出租权,并向乙方提供相关证明文件。
2.承租方(乙方)
乙方承诺租赁该房屋仅用于合法居住或办公用途,不得将房屋用于违法活动。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋,建筑面积为[房屋面积]平方米。
2.房屋面积
该房屋的使用面积为[使用面积]平方米,包括[各个房间的具体面积]。
3.房屋设施设备
房屋内配备有[家具、电器等设施设备的详细清单],设施设备均处于正常使用状态。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的租赁期从[起租日期]开始计算。
2.租赁期限
租赁期限为[具体租赁期限],自起租日期起至[租赁截止日期]止。
3.续租约定
租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前[续租申请提前期限]书面通知甲方。甲方如同意续租,双方应重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元整(大写[大写租金金额]元整)。
2.支付周期
租金按[支付周期(如每月、每季度等)]支付,乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。
3.付款方式
乙方应将租金通过[具体付款方式(如银行转账、支付等)]支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后及时为乙方提供收款凭证。
五、押金
1.押金数额
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[押金金额]元整(大写[大写押金金额]元整)作为押金。
2.押金退还条件
租赁期满,乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏,甲方应在租赁期满后[押金退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏,甲方有权从押金中扣除相应的费用后,将剩余部分退还乙方。
六、房屋交付及使用
1.交付时间
甲方应在[交付时间]将房屋交付给乙方,并保证房屋及设施设备符合约定的使用条件。
2.房屋使用要求
乙方应合理使用房屋及其设施设备,不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给他人。在租赁期间,乙方应遵守小区的物业管理规定,按时缴纳物业管理费等相关费用。
七、维修及保养
1.房屋维修责任
甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修,但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如房屋出现自然损坏或故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后的[维修响应期限]内进行维修。
2.设施设备维修责任
房屋内的设施设备在正常使用情况下出现损坏,由[具体方(如甲方、乙方或根据实际情况确定的责任方)]负责维修或更换。因乙方使用不当造成的设施设备损坏,由乙方负责维修或赔偿。
八、合同的变更、解除与终止
1.变更条件
本合同的任何变更或补充需经双方协商一致,并签订书面协议。如因法律法规的变更导致本合同部分条款无法履行,双方应根据法律法规的规定进行协商调整。
2.解除情形
(1)经双方协商一致,可以解除本合同。
(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(3)乙方未按照约定支付租金达[逾期期限]日以上,或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
(4)乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、将房屋转租给他人等违约行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
(5)甲方未按照约定将房屋交付给乙方,或者房屋及设施设备不符合约定的使用条件,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。
3.终止条件
(1)租赁期满,本合同自行终止。
(2)双方协商一致提前终止本合同的,本合同终止。
(3)因不可抗力或行为导致房屋无法继续租赁的,本合同终止。
九、违约责任
1.甲方违约责任
(1)甲方未按照约定将房屋交付给乙方,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金的计算方式为:每日租金的[违约金比例]。
(2)甲方未按照约定对房屋及设施设备进行维修,给乙方造成损失的,应承担赔偿责任。
(3)甲方擅自解除本合同的,应向乙方退还已收取的租金及押金,并按照合同租金总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
(1)乙方未按照约定支付租金或押金的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金的计算方式为:每日未付金额的[违约金比例]。
(2)乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、将房屋转租给他人等违约行为,甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失,并按照合同租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。
(3)乙方未经甲
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